Attraktiver Grundriss - 2-Zimmer-Wohnung mit hoher Vermietbarkeit inkl. QNG

Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 600 m sind es bis zum Main. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Freizeitpark Mainblick-Ufer, beim Segelclub Undine, im Restaurant Schloßblick, beim Klingspor Museum, im Mainuferpark und vielen weiteren Attraktionen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen: Supermarkt, Bäcker Eifler nur 300 m entfernt. Im benachbarten Offenbach gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.

Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m², ideal für Ihre Kapitalanleger. Helle Räume, durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für beste Vermietbarkeit. QNG-zertifiziert steht die Wohnung für nachhaltige Bauqualität, hohe Energieeffizienz und zukunftssichere Planung. Zusätzlich profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und möglichen Abschreibungen und somit von perfekten Rahmenbedingungen für eine rentable und langfristige Investition. Mit 10 Jahren Mietgarantie und unserem professionellen Vermietungsservice ist Ihr Investment zusätzlich rundum abgesichert.

Investitions-Highlights• Degressive AfA + Sonder-AfA
• Bis zu 30 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren
• QNG-Zertifizierung sorgt für attraktive Steuervorteile
• KfW-40-Effizienzhaus sorgt für erhöhte KfW-Fördermöglichkeiten
• 10 Jahre Mietgarantie – selbst bei Leerstand
• 10 Jahre Vermietungsservice (Rundum-Sorglos-Paket)
• 44 Eigentumswohnungen | 1–5 Zimmer | 31–157 m²
• Rohbau wird im April fertiggestellt | Bezugsfertig im Frühjahr 2027Rundum-sorglos-Paket inklusiveDas Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.StichworteSonstiges: Neubaustandard