Barrierefreie 2 Zimmer mit Terrasse und Gartennutzung

Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim überzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.

Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.

Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit und eine klare Raumstruktur. Auf rund 62m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger Terrasse) entsteht ein modernes Zuhause mit breiter Zielgruppenansprache.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist funktional angebunden. Das Schlafzimmer bietet komfortable Proportionen. Das Bad ist modern dimensioniert, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse mit Gartenzugang erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Barrierefreiheit erhöht die langfristige Vermietbarkeit deutlich. In Verbindung mit der QNG-Zertifizierung profitieren Kapitalanleger von nachhaltiger Bauqualität und möglichen steuerlichen Abschreibungsvorteilen.

Die 10-jährige Vermietungsgarantie sowie der professionelle Vermietungsservice sorgen für maximale Einnahmesicherheit und minimalen Verwaltungsaufwand.

Ihre Vorteile auf einen Blick- Positiver Cashflow ab dem 1. Monat der Vermietung
- KfW 40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung
- 10 Jahre Mietgarantie – auch bei Leerstand
- Kostenfreier Vermietungsservice für 10 Jahre
- Degressive AfA & Sonder-AfA: bis zu 30% Abschreibung in 4 Jahren
- Exzellente Bonität des Bauträgers Krieger + Schramm
- Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf WohngesundheitRundum-sorglos-Paket inklusiveDas Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.