Urbane Oase: Zentral wohnen, im eigenen Garten durchatmen.

Dieses ca. 670 m² große Baugrundstück in zentraler und zugleich ruhiger Lage der historischen Inselstadt Malchow bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben.
Das Grundstück fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und lässt sich nach § 34 BauGB (Orientierung an der Nachbarbebauung) bebauen - bis zu 3-geschossig mit einem Baufeld von ca. 150 m².
Das Areal ist derzeit mit einer Garage sowie einem Schuppen bebaut und verfügt bereits über eine befestigte Zufahrt mit Tor. Sämtliche wichtigen Medien (Strom, Wasser, Gas und Glasfaser) liegen direkt in der angrenzenden Straße an, was eine zügige und unkomplizierte Erschließung ermöglicht.
In nur ca. 200 Metern Entfernung liegt die REHA-Klinik; die stimmungsvolle Innenstadt mit ihrem Hafen, der bekannten historischen Drehbrücke und vielfältiger Gastronomie ist schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs (ca. 300 m), Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahn A19 ca. 3 km entfernt) erreichen Sie auch umliegende Städte und Regionen mühelos.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zum Wasser und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Sie haben das Bild Ihres perfekten Zuhauses vor Augen - wir haben die Architektur und die Expertise, um es Realität werden zu lassen. Planen Sie mit uns Ihr einzugsfertiges Traumhaus in Ihrer favorisierten Region, ganz nach Ihren Wünschen.

Das Highlight: Sie besitzen noch kein passendes Grundstück? Kein Problem! Profitieren Sie von unserem exklusiven Grundstücks-Service. Wir haben den Markt im Blick und finden im Rahmen unseres Netzwerks gemeinsam mit Ihnen den idealen Bauplatz für Ihr neues Zuhause.

Gemeinsam zum Eigenheim: Lassen Sie uns nicht nur ein Haus bauen, sondern den perfekten Ort dafür finden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch inklusive kostenloser Grundstücksanalyse für Ihre Wunschregion!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

+ Das Baugrundstück: im Preis enthalten!
+ Hausbau aus einer Hand: Individuelle Architektur und 15 Monate Festpreisgarantie.
+ Netzwerk-Vorteil: Unterstützung bei der Grundstückssuche durch unsere Kontakte vor Ort.
+ Sicherheit: Begleitung von der ersten Idee über die Grundstücksfindung bis zur Schlüsselübergabe.

Lichtdurchfluteter Familientraum: Ihr neues Zuhause zum Verlieben!
Suchen Sie einen Ort für glückliche Familienmomente und pures Wohlbefinden? Dieses charmante, moderne Einfamilienhaus lädt Sie ein, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

- Offenes Wohnen & Licht pur: Ein riesiger, sonnenverwöhnter Wohn- und Essbereich (27,87 m²) mit direkter Verbindung zur Terrasse und einem wunderbaren Blick ins Grüne durch bodentiefe Fensterfronten.
- Raumwunder für die Familie: Durchdachter Grundriss mit drei hellen, geräumigen Schlafzimmern (Eltern 13,80 m², zwei Kinderzimmer à ca. 14,50 m²) im Obergeschoss und einem großen Tageslicht-Familienbad (12,70 m²) mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - Ihre persönliche Wellnessoase.
- Praktischer Komfort: Gäste-WC und ein separater Hauswirtschafts-/Technikraum im Erdgeschoss sorgen für einen reibungslosen Alltag.
- Modernes Design & Wohlfühl-Atmosphäre: Einladende helle Fassade, dunkles Satteldach und geschmackvolle Außenbeleuchtung, die besonders in der Dämmerung verzaubert.

In diesem Angebot bereits enthalten:

+ der Grundstückspreis
+ Architektenleistungen (Planung/Grundrissänderung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
+ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus Klasse A für nachhaltiges Wohnen
+ Bodenplatte inkl. Frostschürze
+ inkl. Baugrunduntersuchung / Bodengutachten (schützt vor bösen Überraschungen)
+ Abdichtung gegen Bodenfeuchte
+ hoch wärmedämmende Klima-Plus Wände (erfüllen bereits KfW-40 Anforderungen)
für ein angenehmes Raumklima
+ Hochwertige Dachziegel
+ Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink
+ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
+ Fenster und Haustür von außen farbig foliert
+ Aluminium-Rollläden (verdeckt liegend)
+ Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
+ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m
+ Kniestock in der Höhe veränderbar
+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
+ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
+ Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse
+ Sanitärrohinstallation
+ Heizungs- und Lüftungsmontage
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (hocheffizient! durch Innenaufstellung - kein Wärmetauscher/Lüfter außerhalb des Gebäudes nötig!)
+ Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (für wärmesparenden Luftaustausch und gegen Schimmelbildung)
+ inkl. Ausbaumaterialien (Dämmung, Doppelbeplankung Fermacell/Rigips, Zubehör)
+ (Keller optional möglich)
+ Blower Door Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit des Hauses (zur Vermeidung von Wärme- und Kältebrücken)
+ Energieausweis inklusive
+ inkl. Feuer-Rohbau-Versicherung
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung für 1 Jahr
+ Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug, inkl. persönlichem Bauleiter

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Haben Sie Fragen, rufen Sie mich gerne an.
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Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!
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Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Andreas Heinrich - Region Mecklenburgische Seenplatte
Tel. 0172-1479599
(gerne auch per WhatsApp)

SonstigesMassa Haus - Dein TRAUMHAUS MADE IN GERMANY

Deine Vorteile bei Massa Haus:

+ Bezahlung nach Baufortschritt - keine Vorauszahlung!
+ Kurze Bauzeiten
+ Bau mit dem Marktführer im Ausbauhaussegment
+ Geld sparen durch Eigenleistung (kann - kein Muss!!)
+ witterungsunabhängiger Innenausbau
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ nachhaltige Baustoffe
+ persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug - inkl. persönlicher Bauleiter
+ Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen
+ Über 46 Jahre Bauerfahrung
+ Über 40.000 gebaute Häuser

+ Bei der Finanzierung bin ich gerne behilflich. Ich arbeite mit freien Finanzierern und regionalen Banken zusammen. Gemeinsam finden wir eine Finanzierungslösung, die wirklich zu Ihnen passt und mit der Sie zusätzlich auch noch sehr viel Geld sparen!

Sonstiges:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir weder Eigentümer noch Verkäufer des angebotenen Grundstücks sind.
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Grundstück eines Dritten, welches direkt und unabhängig vom jeweiligen Eigentümer beziehungsweise Verkäufer erworben wird.
Unsere Tätigkeit beschränkt sich ausschließlich auf die unverbindliche Vermittlung beziehungsweise Zusammenführung von bauinteressierten Kunden und Grundstückseigentümern im Zusammenhang mit einem möglichen Hausbauprojekt.
Wir übernehmen hierbei keine Maklertätigkeit im Sinne des § 34c GewO und verlangen weder vom Käufer noch vom Verkäufer eine Provision, Vergütung oder sonstige Vermittlungsgebühr.
Der Erwerb des Grundstücks erfolgt ausschließlich direkt zwischen Käufer und Grundstückseigentümer über einen separaten notariellen Kaufvertrag.
Wir sind weder Vertragspartei des Grundstückskaufvertrages noch handeln wir im Auftrag des Grundstückseigentümers.
Als Haushersteller beziehungsweise Handelsvertretung unterstützen wir Interessenten lediglich kostenfrei bei der Prüfung der Bebaubarkeit sowie bei der möglichen Planung eines Bauvorhabens auf dem jeweiligen Grundstück.
Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Grundstücksangaben übernehmen wir keine Haftung.

Abbildungen zeigen eventuell Sonderausstattungen.

Bilder von Projektierungen skizzieren die mögliche Bebauung auf einem beispielhaften Grundstück. Sie sollen Ideen für eine Anordnung von Haus, Zuwegung, Terrasse und Abständen zur Grundstücksgrenze zeigen. Sie zeigen nicht das tatsächliche Baugrundstück.StichworteNutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen