Welver: Bauernhaus, Scheune und Wiese in Berwicke zu verkaufen! #richimmo

Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil "Berwicke", einem kleinen Dorf innerhalb der Gemeinde Welver und nur unweit der Kreisstadt 59494 Soest entfernt. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 6 - 10 km Entfernung. Im Nachbardorf finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Sanierungsprojekt!

Zur Veräußerung steht ein im Kern ca. 1748 errichteter Resthof im Zentrum der Ortschaft Berwicke. Das Grundstück umfasst ca. 3.400 m² und beherbergt ein großes Bauernhaus, zwei Scheunen und eine Wiese. Die Fläche bietet genügend Platz für 2-3 Ponys oder sonstige Kleintiere. Das Wohnhaus verfügt neben den rund 6 Zimmern und zwei Badezimmern außerdem über eine klassisch Deele nebst angebauten Stalltrakt.

Sämtliche Gebäude dieser denkmalgeschützten Hofanlage wurden in Fachwerkbauweise errichtet. Das Wohnhaus wird über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt. Sämtliche Fenster bestehen überwiegend aus Holz und sind einfachverglast und verfügen im Erdgeschoss teilweise über Rollläden. Die gesamte Haustechnik und Ausstattung wurde zuletzt ca. 1970-80er modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein Kanalanschluss befindet sich in der Planung und voraussichtlich baldigen Ausführung. Bis dahin erfolgt die Abwasserleitung über eine Kleinklärgrube. Die gesamte Hofstelle ist stark sanierungsbedürftig! Pflichtangaben Energieausweis: Denkmalschutz - Energieausweis nicht notwendig.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch
Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57%
(dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19%
MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die
Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. 19%
MwSt. und ist vom Käufer und vom
Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.SonstigesRichter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
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Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
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https://www.richterimmobilien.net/StichworteNutzfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1976Sonstiges/Wohnen: Dachboden