Schön renoviertes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Leerstetten

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet von Leerstetten.
Leerstetten ist ein Gemeindeteil des Marktes Schwanstetten im Landkreis Roth überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet diese charmante Gemeinde südlich von Nürnberg eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gelingt dank der nahegelegenen Bus Linie 53 zur U-Bahn Langwasser mühelos und schnell zum Nürnberger Stadtzentrum. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der direkten Nähe zur Autobahn A6, die eine komfortable Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Leerstetten zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, welche das ruhige Landleben schätzen.

Freizeit und Natur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege laden zum Entdecken der reizvollen Umgebung ein, und der nahe gelegene Brombachsee bietet in den Sommermonaten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport.

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem schönen Süd-Grundstück in ruhiger, kinderfreundlicher und grüner Wohnlage von Leerstetten!
Das Haus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zum Teil großzügige 5 Zimmer.
Ein Highlight ist die offene, modern gestaltete Küche mit Einbauten und allen Elektrogeräten inklusive. Von dieser hat man den direkten Zugang zum geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Süd-West-Terrasse sowie der pflegeleichte Garten mit Grillecke und Gartenlaube schließen sich an den Wohnbereich an.
Des Weiteren befindet sich im EG ein separater Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein kleiner Flur mit eingebauter Garderobe.
Im OG liegen der großzügige Flur mit Abstellraum, von welchem Sie das Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Kinder-Arbeitszimmer, ein Ankleideraum sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken betreten.
Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit einem großem Studioraum sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert - ein großen Kellerraum, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann, eine Waschküche, ein Anschluss-Lagerraum mit Ölbrennwertheizung.

Reihenmittelhaus in massiver Bauweise Bj. 1977
Modernisiert im Jahr 2016
ca. 129 m² Wohnfläche
Ölzentralheizung
Dachgeschossausbau mit großem, hellen Studiozimmer und Tageslichtbad
offene, neuwertige Küche mit allen Einbauten und Elektrogeräten inklusive
Tageslichtduschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC im OG Bj 2016
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im DG Bj. 2016
Tageslicht-Gäste-WC Bj. 2016
gepflasterter Außen-Eingangsbereich mit neu angelegter-Treppe und Überdachung
Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden teils elektrisch
Vinyl, Fliesen
Süd-Balkon im OG
Süd-West-Terrasse gefliest mit Beschattung
Grill-Ecke im Garten
Gartenhäuschen
W-LAN, SAT

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert