Illingen: Wohn-u. Geschäftshaus in zentraler Lage mit Garagen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Illingen, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmitteln.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende. Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das voll unterkellerte Anwesen verfügt über eine große Garage sowie einen Anbau aus dem Jahr 1982, der drei Garagen sowie eine separate Wohnung mit ca. 83 m² beherbergt. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten, z.B. für Vermietung, Büro oder Gewerbe.

Haupthaus:
- KG: große Garage, 4 Kellerräume
- Ladenfläche im Erdgeschoss - ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro - ca. 160 m².
- Wohnung im Obergeschoss - gut geschnittene - 3-4 Zimmer, Bad - ca. 108 m² Wfl.
- 3 Zimmer, Bad im Dachgeschoss - ca. 60 m² (renov. -Bedarf)

Anbau:
-KG: 3 Garagen, Hausanschlussraum
-OG: separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, off. Küche, Bad, Balkon - ca. 83 m² Wfl.

. Grundstücksfläche: 562 qm
. Baujahr: Haupthaus ca. 1853/ ständig renoviert und modernisiert / Anbau Bj. 1982
. Zustand: gepflegt, sofort bezugsfertig

.Gepflegter Innenhof - ideal für Kunden, Gäste oder als Erholungsbereich

Baujahr des Hauptgebäudes: 1853, stets renoviert und modernisiert / Anbau 1982
Fenster aus 2020, 3-fach verglast ( Straßenfront)
Ca. 160 m² im Erdgeschoss, ca. 106 m² im Obergeschoss, ca. 60 m² im Dachgeschoss und
ca. 83 m² in der separaten Wohnung/ Anbau.
Voll unterkellert mit großzügiger Garage und Anbau
Innenhof mit Terrasse und Gartenbereich
Modernisierte Fenster ( 3-fach verglasung vorm Haus) und gepflegter Zustand
Das Dach im Hauptgebäude wurde in den 90er Jahren erneuert und im Anbau 2018.

StichworteSonstiges: frei werdend