NK: Wohn-und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage

Innenstadtlage - das Saarpark-Center ist fußläfig in 2-3 Minuten erreichbar und auch weitere Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants ... sind schnell erreichbar. Auch ist eine gute
Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bushaltestelle gegeben.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Neunkirchen.
Das komplett unterkellerte Anwesen wurde ca. 1885 gebaut und im Jahr 1935 umgebaut und
Ende der 70er Jahre renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Ladenlokal von ca. 60 m² und
einem Lagerraum von ca. 20 m². Eine Toreinfahrt ( ca.2,50 m Breite und 2,30 Höhe) zum
Innenhof, Hinterhaus und Garten ist gegeben.

Die Räumlichkeiten im 1.Obergeschoss wurden 1966 von einer Wohnung in eine Werkstatt mit Büro, Waschraum und WC umgebaut. Die Nutzfläche beträgt ca. 116 m².

Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und einem WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².

Im Innenhof befindet sich ein Hintergebäude (renov.-bedürftig) mit mit 3 PKW-Stellplätzen.

Aufteilung:
KG: Heizraum, Kellerräume
EG: Ladenlokal mit Lagerraum ca. 80 m²
Toreinfahrt zum Hintergebäude und Innenhof
1.OG: Werkstatt mit Büro, Waschraum und WC - ca. 116 m²
2. OG: 1 Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC - ca. 120 m²
DG: Dachboden

-Baujahr 1885 / Umbau 1966 / Renovierung 1977
- neue Dacheindeckung 1970er Jahre
-Fenster Holz einfachverglasung
-Heizung (Gas) 2006
-das Ladenlokal und die Einheit im EG wurden vom
Eigentümer selbst genutzt und sind zur Zeit leerstehend
-die Wohnung im 2.OG ist auch leerstehend

SonstigesDie Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Vermittungsprovision vom Käufer: 3,57% incl. Mwst.StichworteSonstiges: frei werdend