Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Beckingen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Beckingen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung eine gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahen Natur. Durch die Nähe zu Saarlouis und Merzig ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte gewährleistet. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht den Standort besonders attraktiv.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten , sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als kleines Mehrgenerationenhaus.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf zwei Wohnungen mit jeweils ca. 52 m². Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2009, 2020 sowie zuletzt 2025.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum, der Heizungsraum und eine Werkstatt. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss sowie in die Dachgeschosswohnung. Beide Wohnungen verfügen über ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und bieten jeweils einen Anschluss für die Waschmaschine.
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von ca. 700 €.

Zwei eigenständige Wohnungen à ca. 52 m²
Grundriss je Einheit: 2 Zimmer, Küche, Bad
Separater Zugang zu beiden Wohnungen über das Treppenhaus
Erdgeschoss Gemeinschaftsflächen und kleiner Werkstatt
Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden)
Kunststoff-Doppelverglasungsfenster ca. 2000
Gaszentralheizung ca. 2009 modernisiert
Neuer Fassadenanstrich 2025
Elektrik ca.2009 erneuert
Derzeitige Gesamteinnahmen: ca. 700 € / Monat

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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