LICHTDURCHLUTETE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 PRIVATEN TERRASSEN UND GARTEN

LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebens- und liebenswerte Stadtteil Reichelsdorfer Keller ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen.Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Endschleunigung.Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole.

Diese großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem modernen, familienfreundlichen Wohnkonzept und einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Lebensentwürfe bietet.Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl: Die Diele führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche und sorgt gemeinsam mit dem Flur für eine klare Struktur und eine harmonische Verbindung aller Räume. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet den zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als sonniger Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die Wohnung bietet neben dem Schlafzimmer gleich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität und Raum für verschiedenste Lebenssituationen – ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen.Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt, was den Alltag deutlich komfortabler macht und für ein entspanntes Miteinander sorgt.Abgerundet wird das Wohnkonzept durch praktische Details wie einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie einen Handtuchwärmer im Bad, die den Komfort im Alltag unterstreichen.Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl – ein Zuhause, das durch seine vielseitige Raumaufteilung, die hellen Räume und die attraktiven Außenflächen überzeugt.

In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick entstehen auf dem Gelände der traditionsreichen Radrennbahn Reichelsdorfer Keller mit LOOP stilvolle 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen und Stadthäuser mit herrlichen Freisitzen und stilvoller Ausstattung. Die künftigen Bewohner profitieren im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers.Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus.LOOP bietet alle Vorzüge eines modernen Wohnquartiers – Bäcker & Rad-Café, Kita und medizinische Versorgung direkt vor Ort. Das energieeffiziente Konzept im DGNB-Gold-, QNG- und EH-40-Standard mit Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für nachhaltig niedrige Nebenkosten und langfristige Zukunftssicherheit. Zinsvergünstigte Darlehen und Steuervorteile ermöglichen interessante Perspektiven für die Altersvorsorge. Mehr dazu gerne im persönlichen Gespräch.

Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschimmobilie zu attraktiven Frühkäuferpreisen und profitieren Sie von Steuervorteilen und Förderungen. Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP.Info-Pavillon:Kellerstraße | 90453 NürnbergÖffnungszeiten:Mittwoch 16–18 UhrSonntag 14–16 UhrIndividuelle Terminvereinbarung: 0911 517 999 05LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KGStichworteSonstiges: Neubaustandard