OFFEN GESTALTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM WEST-BALKON

LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebens- und liebenswerte Stadtteil Reichelsdorfer Keller ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen.Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Endschleunigung.Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Wohnbereichen und einem modernen Wohnkonzept, das ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle bietet, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Auf rund 92 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – und lassen sich flexibel an die persönlichen Lebensumstände anpassen. Besonderen Komfort bietet die Wohnung durch das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Diese durchdachte Aufteilung erleichtert den Alltag insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen. Die zentral angeordnete Diele und der Flur verbinden sämtliche Wohnbereiche auf praktische Weise und sorgen für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Dank der optimalen Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche effizient genutzt und schafft ein harmonisches Wohlgefühl. Diese Wohnung vereint moderne Architektur, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick entstehen auf dem Gelände der traditionsreichen Radrennbahn Reichelsdorfer Keller mit LOOP stilvolle 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen und Stadthäuser mit herrlichen Freisitzen und stilvoller Ausstattung. Die künftigen Bewohner profitieren im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers.Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus.LOOP bietet alle Vorzüge eines modernen Wohnquartiers – Bäcker & Rad-Café, Kita und medizinische Versorgung direkt vor Ort. Das energieeffiziente Konzept im DGNB-Gold-, QNG- und EH-40-Standard mit Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für nachhaltig niedrige Nebenkosten und langfristige Zukunftssicherheit. Zinsvergünstigte Darlehen und Steuervorteile ermöglichen interessante Perspektiven für die Altersvorsorge. Mehr dazu gerne im persönlichen Gespräch.

Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschimmobilie zu attraktiven Frühkäuferpreisen und profitieren Sie von Steuervorteilen und Förderungen. Unsere Experten informieren Sie gerne rundum den Immobilienkauf und zu allen verfügbaren Wohnungen und Stadthäusern im LOOP.Info-Pavillon:Kellerstraße | 90453 NürnbergÖffnungszeiten:Mittwoch 16–18 UhrSonntag 14–16 UhrIndividuelle Terminvereinbarung: 0911 517 999 05LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KGStichworteSonstiges: Neubaustandard