Bungalow in sonniger ruhiger Lage von Aichhalden-Rötenberg

Aichhalden liegt im Osten des mittleren Schwarzwalds am Übergang zur Baarhochebene. Das Gemeindegebiet liegt über den Tälern von Schiltach und Kinzig in 640 bis 720 Meter Höhe.

Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Alpirsbach im Landkreis Freudenstadt, im Osten an Fluorn-Winzeln, im Süden an die Stadt Schramberg und im Westen an die Stadt Schiltach und an Schenkenzell.

In Aichhalden gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie eine weitere Grundschule im Ortsteil Rötenberg.

Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Aichhalden und Rötenberg. Die beiden Ortsteile sind räumlich identisch mit den beiden früher selbstständigen Gemeinden gleichen Namens. Die zuvor selbstständige Gemeinde Rötenberg vereinigte sich mit Wirkung zum 1. Juli 1974 mit Aichhalden zur neuen Gemeinde Aichhalden.

Aichhalden grenzt im Norden an die Stadt Alpirsbach im Landkreis Freudenstadt, im Osten an Fluorn-Winzeln, im Süden an die Stadt Schramberg und im Westen an die Stadt Schiltach und an Schenkenzell.

Durch beide Ortsteile Aichhaldens führt als Landes-Radfernweg der Schwarzwald-Panorama-Radweg. Er führt von Pforzheim und Freudenstadt kommend östlich des Kinzigtals über Aichhalden und Schramberg (Stadtteil Sulgen) Richtung Villingen-Schwenningen und schließlich weiter nach Waldshut-Tiengen.

Wohnen Sie dort wo jeder Tag wie ein Urlaubstag ist.

Das ca. 1984 in Massivbauweise erstellte ehemalige Mehrzweckgebäude, wurde von 2007 bis 2019 umfassend saniert und in ein Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil umgewandelt.

Der Innenausbau erfolgte in Holzständertrockenbauweise. Hierbei wurde darauf geachtet, dass der hochwertige Industrieparkett vollständig erhalten blieb.

Die Aussenwände sind von innen mit einer 8 cm Dämmschicht versehen worden.

Eine neue Pelletsheizung mit Solaranlage wurde im Jahr 2017 eingebaut. Dazu wurde ein wasserführender Schwedenofen zur neuen Heizungsanlage hinzugefügt.

Der Bungalow ist frei nach Absprache!

Ein traumhaftes Zuhause für die ganze Familie.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss:

- Flur

- Lastenaufzug in das Erdgeschoss

- großer Hobbyraum

- Garage

- Kellerraum

- Lagerraum

- Heizungsraum

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich / Windfang

- Diele

- Küche mit Essbereich

- 3 Kinderzimmer

- Abstellraum

- Gäste-WC

- Wohnzimmer

- Elternschlafzimmer

- Badezimmer

Dachgeschoss:

- nicht ausgebautes Dachgeschoss (lichte Höhe ca. 2,30 m)

Vom Untergeschoss ins Erdgeschoss ist ein Lastenaufzug vorhanden.

Der jährliche Pelletsverbrauch lag bei ca. 6 to.

Die großzügige Doppelgarage wurde im Jahr 2024 komplett neu gemacht, inklusive Heizung und neuem elektrischen Garagentor.

Der großzügige Garten bietet der ganzen Familie mit Freunden eine Wohlfühloase.

Genießen Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnens auf einer Etage.

Ein traumhaftes Zuhause für die ganze Familie.

SonstigesWeitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.StichworteBundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017