Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Doppelgarage und 6 Stellplätzen

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gondelsheim, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Lage verbindet ein ruhiges, wohngeprägtes Umfeld mit einer guten regionalen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Gondelsheim bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen innerhalb der Gemeinde und in der näheren Umgebung. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gut erreichbaren Verkehrsachsen sind unter anderem Bretten, Bruchsal und Karlsruhe bequem erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und eignet sich besonders für Käufer, die ein Einfamilienhaus in einer überschaubaren Gemeinde mit guter Erreichbarkeit des regionalen Arbeits- und Wirtschaftsraums suchen.

Modernes Wohnen: Neuwertiges Einfamilienhaus in Gondelsheim bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 75 m² Nutzfläche und einem ca. 525 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern.

Die Wohnbereiche sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort im Alltag und ermöglichen eine funktionale Nutzung über mehrere Etagen hinweg.

Ein besonderes Merkmal ist die offene, moderne Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Sie schafft eine kommunikative Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.
Der Garten und die Terrasse bieten noch freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Der vorhandene Keller erweitert das Platzangebot deutlich und bietet praktische Nutzflächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Stauraum. Die solide Ausstattung und der neuwertige Zustand machen die Immobilie zu einer überzeugenden Kaufgelegenheit für Interessenten, die ein gepflegtes Einfamilienhaus in Gondelsheim suchen.
Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Doppelgarage, 1 Garage mit Grube im Rohbau befindend und 6 Freistellplätze.

Mit seiner Kombination aus moderner Bauweise, fünf Zimmern, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, Keller und einem großzügigen Grundstück erfüllt dieses Haus wesentliche Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Waschküche / Technikraum
- Kellerraum
- Duschbad / Ausbau bereits vorbereitet
- Zugang zur Doppelgarage mit separtem Werkstattraum
- Einzelgarage im Rohbauzustand


1. Obergeschoss:
- Offene Einbauküche ( Neupreis 30.000 € inkl. Elektrogeräte) mit verglaster Rückwand und Steinarbeitsplatte
- Ess - / Wohnbereich
- Privater Bereich / Schlaf - und Ankleidezimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Zugang zur Terrasse / Garten von allen Räumen möglich





Dachgeschoss:
- Galerie
- 3 Schlafräume
- Badezimmer mit Dusche von 2 Seiten begehbar und Handtuchheizkörper


- Fenster sind bodentief
- Fussböden aus Granit
- Fussbodenheizung - auch im Keller
- Dachbodendecke gedämmt
- Doppelgarage
- Einzelgarage im Rohbauzustand mit Autogrube
- 6 Freistellplätze

SonstigesHinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.StichworteNutzfläche: 74,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen