Gepflegtes Reihenhaus in Luckau zu verkaufen-Perfekt als Kapitalanlage

Luckau gehört unumstritten zu den schönsten Kleinstädten Deutschlands. Die Lage, der historische Stadtaufbau, der hohe Erhalt historischer Bauten und die gelungene Stadtsanierung haben ein Schmuckstück hervorgebracht.

Das Leben im Städtchen Luckau hat noch einen Hauch von Nostalgie, der andernorts häufig verlorengegangen ist. Der historische Markt mit seinen wunderschönen Schmuckgiebelhäusern, die kleinen Gässchen, die alte Stadtmauer, der Schlossberg aber auch der zur Gartenschau Luckau 2000 angelegte Stadtpark laden zum Entspannen ein. Für unsere Kinder haben wir auch Highlights: einen modernen Indoor-Spielplatz und ein wunderbar angelegtes Schwimmbad. Der nahe gelegene Spreewald sowie zahlreiche Wind- und Wassermühlen, Schlösser und Kirchen in der näheren Umgebung bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Alle lebensnotwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind hier vorhanden (Schulen, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, etc.).
Luckau ist landschaftlich eingebettet in ein reizvolles Naherholungsgebiet zwischen Spreewald und Niederlausitzer Seenplatte.

Entfernungen:

Berlin Hbf von Uckro in 1 Stunde 30 Minuten ohne umsteigen
Berlin BER Flughafen von Lübben ohne Umsteigen 50 Minuten
ca. 0,6 km Einkaufszentrum
ca. 10 km 8 Seen im Umkreis von 10 km
ca. 20 km 30 Seen im Umkreis von 20 km
ca. 73 km. Flughafen BER
ca. 53 km Cottbus/ ca. 94 km Berlin/ ca, 107 km Dresden

Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Luckau überzeugt durch seinen sehr guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Da das Objekt derzeit zuverlässig vermietet ist, eignet es sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.

Bereits vor dem Haus empfängt Sie ein praktischer Carport, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Direkt neben dem Eingangsbereich wurde zudem eine gemütliche Sitzecke geschaffen - ein kleiner, geschützter Platz zum Verweilen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen einladenden Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Auf dem insgesamt 197 m² großen Grundstück erwartet Sie ein kleiner, pflegeleichter Rückzugsort im Freien - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für die unterschiedlichsten Ansprüche.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der ausgebaute Spitzboden. Hier befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage, die erst im Jahr 2026 erneuert wurde und somit den aktuellen technischen Anforderungen entspricht.

Im Jahr 2017 wurde das Haus im Innenbereich umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Die gelungene Kombination aus kontinuierlichen Modernisierungen, einer soliden Ausstattung und der bestehenden Vermietung macht dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Investition mit Zukunft.

Die monatlichen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen selbstverständlich gern auf Anfrage in unserem Büro mit.

- Carport vor dem Haus
- Gemütliche kleine Sitzecke neben dem Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Terrasse und kleiner, pflegeleichter Garten
- Grundstücksgröße ca. 197 m²
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Praktischer Abstellraum unter der Treppe
- Drei Zimmer im Obergeschoss
- Modernisiertes Bad (2022) mit Dusche und Badewanne
- Heizungsanlage 2026 erneuert
- Umfangreiche Innenrenovierung im Jahr 2017
- Spitzboden mit viel Stauraum
- Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis

StichworteWohnfläche: 117,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: Heizung