Die Ostsee vor der Haustür: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Travemünder Landstraße 2a, 23669 Timmendorfer Strand – Ortsteil Niendorf, einer der begehrtesten Ostsee-Lagen Schleswig-Holsteins. Die Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und zum Niendorfer Strand aus und verbindet eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit einer exzellenten Freizeit- und Versorgungsinfrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand, die Niendorfer Seebrücke sowie Promenade und Badebereiche, was die Lage besonders attraktiv für Freizeit, Erholung und Familienausflüge macht. Die Promenade mit Cafés, Restaurants und Eisdielen lädt zu Spaziergängen mit Meerblick ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermarktangebote und Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar, was Alltagserledigungen komfortabel gestaltet. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken und Bushaltestellen sind gut angebunden. Durch die Lage im beliebten Ostseebad Niendorf profitieren Bewohner von einer starken touristischen Infrastruktur mit saisonalen Veranstaltungen, attraktiven Freizeit- und Sportangeboten sowie einer lebendigen, aber nicht überlaufenen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die größeren Zentren Timmendorfer Strand und Lübeck schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Insgesamt bietet diese Lage eine hochwertige Wohnqualität zwischen maritimem Flair, Naherholung und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in nahezu erster Reihe zur Ostsee und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus unmittelbarer Wassernähe, großzügigem Grundriss und gepflegtem Gesamtzustand. Strand, Promenade und Meer sind in wenigen Schritten erreichbar – ein echtes Highlight dieser Immobilie.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und präsentiert sich insgesamt hell, freundlich und gut geschnitten. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon in L-Form. Dieser erstreckt sich sowohl entlang des seitlichen als auch des rückwärtigen Gebäudeteils und schafft viel Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche. Durch die Ecklage des Balkons genießen Sie eine angenehme Offenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre.Die großen Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen den luftigen Charakter der Wohnung. Die drei Zimmer sind klar strukturiert und flexibel nutzbar – ideal als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein Fenster sorgt hier ebenfalls für Tageslicht und eine gute Belüftung. Das Badezimmer sowie die übrigen Räume befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.Das gesamte Wohnhaus macht einen sehr soliden und gepflegten Eindruck und fügt sich harmonisch in die hochwertige Umgebung ein. Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und rundet den Komfort ab.Dank der erstklassigen Lage in direkter Ostseenähe eignet sich diese Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz mit hohem Freizeit- und Erholungswert.