Ankommen & Wohlfühlen - lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Stadt Sulz am Neckar liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb sowie zwischen Stuttgart und dem Bodensee auf einer Höhe von 410 bis 675 m ü. NHN und hat das größte Gemeindegebiet im Landkreis Rottweil.
Sulz liegt eingebettet in die Täler von Neckar, Glatt und dem Mühlbach und bietet einen hohen Freizeitwert. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.

Wohnen Sie künftig im attraktiven Sulz-Bergfelden, im landschaftlich reizvollen Mühlbachtal. Das Objekt liegt in ruhiger Lage am Rande eines Baugebietes im Mischgebiet.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer 4-klassigen selbstständigen Grundschule, einem kommunalen Kindergarten mit 4 Gruppen, vielen Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften sorgen für die Grundversor­gung. Eine gute Gastronomie machen den Ort zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.

Bergfelden zählt heute ca. 1 600 Einwohner und kann sich kulturell auf ein reges Vereinsleben stützen. Ausreichende Übungsräume für die Vereine sind in städtischen Gebäuden vorhanden und mit der Dickeberghalle als Mehrzweckhalle gibt es ideale Voraussetzungen für verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen. Bergfelden liegt äußerst verkehrsgünstig zum Autobahnanschluss auf die A 81 Richtung Stuttgart bzw. Singen, z. B. die Entfernung nach Sindelfingen beträgt nur ca. 35 Minuten.
Durch den In-Park an der A 81 zwischen Sulz und Vöhringen sowie den Green-Innovation-Park entstehen viele neue Arbeitsplätze bzw. sind schon entstanden.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen - diese besondere 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bergfelden verbindet großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und modernen Komfort mit einer herrlichen Wohnlage.

Die attraktive Eckwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und begeistert bereits beim Betreten mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen und eine ideale Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein wunderbar offenes Wohngefühl.

Das Herzstück der ca. 96 m² großen Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entsteht ein Ort, an dem Wohnen, Kochen und Zusammensein harmonisch miteinander verschmelzen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich stilvoll in den offenen Raum ein und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den im Jahr 2021 angebauten Balkon. Mit seiner schönen Aussicht und den stimmungsvollen Sonnenuntergängen bietet er einen wunderbaren Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Die Wohnung wurde 2006/2007 neu ausgebaut und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ohne aufwendige Renovierungsarbeiten können die neuen Eigentümer direkt einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren wichtige Investitionen vorgenommen. So wurde das Dach im Jahr 2010 erneuert und die Außenfassade 2021 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.

Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sorgen für weiteren Komfort und runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Eine Wohnung, die mit viel Licht, Großzügigkeit und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre überzeugt - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit modernem Wohnkomfort und schönem Ausblick in Bergfelden suchen.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1