Altbaucharme & Wohnvielfalt - besonderes 3-Familienhaus mit großem Garten

Oberndorf am Neckar liegt malerisch eingebettet im oberen Neckartal und verbindet auf besondere Weise naturnahe Lebensqualität mit der Lebendigkeit einer gewachsenen Kleinstadt. Umgeben von bewaldeten Höhenzügen, grünen Landschaften und dem ruhig verlaufenden Neckar bietet die Stadt ein Umfeld, das Ruhe, Erholung und Alltag perfekt miteinander vereint. Die charmante Mischung aus historischer Tradition, gepflegtem Stadtbild und moderner Infrastruktur verleiht Oberndorf einen unverwechselbaren Charakter und macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.

Die Innenstadt überzeugt mit ihrem angenehmen Flair, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und einer guten Auswahl an Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig prägen kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit das Leben vor Ort. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung und sorgen für ein entspanntes Wohngefühl ohne lange Wege.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und einer harmonischen Verbindung aus Ruhe und Stadtnähe. Hier genießt man ein entspanntes Wohnambiente, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Spazierwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Natur- und Erholungsflächen bieten zusätzlichen Freizeitwert und schaffen eine besondere Wohnqualität mit hohem Erholungsfaktor.

Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene Autobahn A81 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Stuttgart, Singen und Schwarzwald-Baar. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt der besondere Charme Oberndorfs erhalten - ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.

Insgesamt bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Umfeld, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur - ein Ort, an dem sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf angenehme Weise miteinander verbinden.

Charaktervolles 3-Familienhaus mit großem Garten und vielseitigem Potenzial

Dieses besondere 3-Familienhaus in Oberndorf am Neckar verbindet historischen Charme, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1888 erbaute und im Laufe der Jahre mehrfach sanierte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und begeistert mit zahlreichen liebevoll erhaltenen Details.

Auf insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, eröffnet die Immobilie unterschiedlichste Perspektiven: als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessantes Anlageobjekt.

Erdgeschoss - ca. 132 m² mit Gartenzugang
Die derzeit vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche. Die großzügige Aufteilung umfasst 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum Garten, der den Wohnbereich angenehm mit dem Außenbereich verbindet.

Obergeschoss - ca. 132 m² mit großer Terrasse
Die derzeit leerstehende Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 132 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige Räume und eine beeindruckende Raumhöhe.
Zur Wohnung gehören 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Teilweise erhaltenes Fischgrätparkett unterstreicht den besonderen Altbaucharme.
Ein echtes Highlight ist die große, überdachte Terrasse auf dem Garagendach. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne.

Dachgeschoss - ca. 117 m²
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 117 m² Wohnfläche. Auch hier stehen 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC zur Verfügung.

Die Räume unter dem Dach vermitteln eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Großzügiges Untergeschoss und Garage
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben verschiedenen Kellerräumen steht auch eine praktische Werkstatt zur Verfügung - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage rundet das Platzangebot dieser besonderen Immobilie ab.

Neugierig geworden? Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1