Sonnige Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme

Rottweil - Lebensqualität zwischen Tradition, Natur und Moderne

Als älteste Stadt Baden-Württembergs verbindet Rottweil auf einzigartige Weise historische Atmosphäre mit modernem Lebensgefühl. Die malerische Altstadt, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie die reizvolle Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Wahrzeichen wie der Testturm mit Deutschlands höchster Aussichtsplattform oder die traditionsreiche schwäbisch-alemannische Fasnet verleihen Rottweil ihren besonderen Charakter.

Die Große Kreisstadt bietet mit rund 25.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Bodensee und Zürich.

Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage am Rand des Wohngebiets Hegneberg. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen und Feldern schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein. Genießen Sie ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, weitere Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Randlage, und guter Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv - Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Ganz oben ist es einfach am schönsten

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 präsentiert sich in zeitlosem, modernem Design und befindet sich in sonniger Wohnlage von Rottweil. Hier verbinden sich viel Licht, Ruhe und eine schöne Aussicht mit einem hohen Wohnkomfort.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis direkt vor die Wohnung - ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Die Wohnung wurde in solider Massivbauweise vom Siedlungswerk errichtet und überzeugt durch ihre hervorragende Ausrichtung nach Süden und Westen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage innerhalb des Gebäudes: Der Wohn- und Essbereich sowie das Bad und Schlafzimmer grenzen an keine weitere Wohnung. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - verbunden mit den besonderen Vorzügen des Wohnens im Dachgeschoss.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC mit Handwaschbecken sorgen für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot. Von hier genießen Sie zudem einen schönen Blick auf den Rottweiler Testturm.

Praktischen Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Dachboden direkt über der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss.

Eine abschließbare Garage kann auf Wunsch separat erworben werden.

Eine attraktive Dachgeschosswohnung für alle, die helles und ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre, schönem Ausblick und hohem Komfort schätzen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohnangebot.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2