Raum für neue Ideen - charmantes Wohnhaus mit Garten in Böblingen

Böblingen ist eine wirtschaftsstarke Kreisstadt in Baden-Württemberg und Teil der dynamischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen aus. International tätige Unternehmen - insbesondere aus der Technologie- und Automobilbranche - prägen den Standort und machen Böblingen zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsort.

Neben einem attraktiven Arbeitsplatzangebot bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Der nahegelegene Naturraum rund um die beiden Seen, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in Richtung Stuttgart. Auch die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Pendlern optimale Bedingungen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Grünanlagen und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böblingen

In begehrter Wohnlage, eingebettet in ein gewachsenes und angenehm ruhiges Wohngebiet, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde zuletzt in den 1980er-Jahren renoviert. Seine klassische Architektur, das großzügige Raumangebot und die flexible Aufteilung bieten eine hervorragende Grundlage, um hier individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Bereits auf den ersten Blick vermitteln die traditionellen Fensterläden und der Garten den besonderen Charme des Hauses. Der Außenbereich bietet viel Raum für entspannte Stunden im Grünen, spielende Kinder oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.

Viel Platz für die ganze Familie
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und viel Tageslicht schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Besonders angenehm ist die vollwertige, zweigeschossige Bauweise des Hauses: Im Obergeschoss gibt es keine störenden Dachschrägen. Dadurch entstehen komfortable Raumverhältnisse, vielfältige Möblierungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohngefühl.

Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer sowie ein Bad und ein WC zur Verfügung. Ob als eigener Bereich für größere Kinder, für Gäste, als Hobbyräume oder für das Arbeiten im Homeoffice - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 162 m². Davon entfallen jeweils ca. 60 m² auf das Erd- und Obergeschoss sowie ca. 42 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss.

Flexibel nutzbar - heute und in Zukunft
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hier finden beispielsweise eine Waschküche, eine Werkstatt, Vorräte oder weitere persönliche Dinge bequem ihren Platz.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das außerhalb der einzelnen Wohnbereiche liegende Treppenhaus. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Gebäude kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, bietet aber ebenso die Perspektive, einzelne Etagen räumlich voneinander zu trennen und gegebenenfalls teilweise zu vermieten.

Ursprünglich wurde das Gebäude als Dreifamilienhaus konzipiert - ein weiterer Hinweis auf die besondere Flexibilität dieser Immobilie.

Eine Garage ergänzt das Platzangebot und rundet das Gesamtbild ab.
Ein Haus mit Charakter und Perspektive

Diese Immobilie verbindet den Charme eines Hauses aus den 1950er-Jahren mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund des Renovierungsstands bietet sich zugleich die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Ein Zuhause für Menschen, die Platz für Familie, Arbeit und persönliche Ideen suchen - und die den besonderen Charakter einer gewachsenen Immobilie in attraktiver Böblinger Wohnlage zu schätzen wissen.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung