Unter Faktor 15! Unter 1450 €/m²!

Dohnaer Straße 362a-e:+ gute Anbindung, ca. 15  Autominuten ins Stadtzentrum+ Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangebote direkt am "Kaufpark Nickern"+ öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) fußläufig erreichbar+ Wohn- und Gewerbemischung, attraktive Umgebung für unterschiedliche NutzungPotschappler Straße 4:+ ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Coschütz/Gittersee+ Nähe zu Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten+ gute Anbindung an ÖPNV und Dresdner Stadtzentrum+ Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie fußläufig erreichbar

+ Baujahr um 1865 (denkmalgeschütztes Vorderhaus Dohnaer Straße 362a–b)+ Baujahr ca. 1996 (Hinterhaus Dohnaer Straße 362c-e)+ Baujahr ca. 1992 (Potschappler Straße 4)Wohnungspaket bestehend aus 4 Wohnungen aus 2 Häusern:+ Wohnung 03 (D): ca. 62 m² verteilt auf 2 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil und Außenstellplatz (Lage im EG + 1. OG (HH))+ Wohnung 04 (D): ca. 66 m² verteilt auf 3 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil und Außenstellplatz (Lage im EG + 1. OG (VH))+ Wohnung 06 (D): ca. 50 m² verteilt auf 2 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil und Außenstellplatz (Lage im EG (VH))+ Wohnung 57 (P): ca. 35 m² verteilt auf 1 Zimmer mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz (Lage im DG)+ 1680,00 € monatliche Gesamtkaltmiete+ 1.556,00 € monatliches Gesamthausgeld (davon sind 899,60 € umlagefähig)Die Wohnungen weisen teilweise Schimmelbefall auf, eine Kostenschätzung mit etwa 60.000 € anteiliger Sonderumlage zur Behebung liegt vor.

Potschappler Straße 4:+ Fußboden, Wände und Duschtasse im Rahmen der Neuvermietung 2025 neu renoviert+ Badezimmer mit Dusche und WC+ LaminatfußbodenDohnaer Straße 362a-e:+ vorwiegend Laminat- und Fliesenboden+ Bäder mit Dusche/Wanne und WC+ teilweise Gäste-WC

SonstigesEnergieausweis für den nicht denkmalgeschützten Gebäudeteil wird bei Besichtigung nachgereicht.StichworteWohnfläche: 213,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4