Pflegeimmobilie - ein zukunftssicheres Investment!

+ zentrale Lage südlich der Dresdner Innenstadt
+ gegenüber eines Wohngebietes mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern gelegen
+ unmittelbare Nachbarschaft vom Rothermundpark
+ öffentlicher Nahverkehr "vor der Haustür"

+ verkauft werden zwei Pflegeapartments im Haus Elbwiesenhof am Rothermundpark
+ 149 Pflegeplätze auf 3 Etagen
+ Baujahr 2016, moderner Neubau mit Dachterrasse und grünem Innenhof
+ sehr guter energetischer Standard, Energieeffizienzklasse B
+ Betreiber ist die CASA REHA Altenpflegeheim GmbH (Korian Deutschland GmbH)
+ Pachtvertrag seit 2017, Laufzeit 20 Jahre, zwei Verlängerungsoptionen für jeweils fünf Jahre
+ regelmäßige monatliche Pachteingänge, unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements
+ Mietverträge mit dem Bewohner schließt der Betreiber

+ Wohn- und Schlafraum
+ bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung
+ eigenes, barrierefreies Bad mit Dusche und WC
+ Anschlüsse für Fernsehen und Telefon
+ WLAN verfügbar
+ hauseigene Küche, täglich frisch zubereitete Mahlzeiten
+ Speiseraum auf jeder Etage
+ Cafeteria, auch für Besucher
+ Friseur im Haus
+ 2 Aufzüge

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass uns der Schutz der Privatsphäre und die Wahrung der persönlichen Lebensumstände der betagten Bewohner ein besonderes Anliegen sind. Aus diesem Grund werden keine Fotos der belegten Apartments veröffentlicht.StichworteWohnfläche: 43,68 m², vermietbare Fläche: 43,68 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Flurstück: 34/4, Gemarkung: Gruna, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 135 und 235, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 10.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 3.88