Rentable Kapitalanlage in Dresden-Löbtau!
Kaufpreis
120.000 €
Wohnfläche
52,43 m²
Zimmer
2
Adresse
01159 Dresden
DIVARES GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
01159 Dresden
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+ gewachsene Wohnlage in Löbtau-Nord, geprägt durch charmante Altbauten und ein urbanes,
lebendiges Umfeld
+ ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Straßenseiten
+ Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung
+ Kesselsdorfer Straße mit umfangreichen E…
lebendiges Umfeld
+ ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Straßenseiten
+ Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung
+ Kesselsdorfer Straße mit umfangreichen E…
+ gewachsene Wohnlage in Löbtau-Nord, geprägt durch charmante Altbauten und ein urbanes,
lebendiges Umfeld
+ ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Straßenseiten
+ Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung
+ Kesselsdorfer Straße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt: ÖPNV und wichtige Verkehrsachsen sind bequem
erreichbar
+ zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im näheren Umfeld
lebendiges Umfeld
+ ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Straßenseiten
+ Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung
+ Kesselsdorfer Straße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt: ÖPNV und wichtige Verkehrsachsen sind bequem
erreichbar
+ zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im näheren Umfeld
Objektbeschreibung
+ denkmalgeschützter Altbau mit charaktervoller, historischer Bausubstanz
+ Baujahr um 1900
+ Sanierung ca. 1993
+ umfangreiche Sanierung des Dachgeschosses sowie der dazugehörigen Dämmung 2024
+ Fassade 2026 saniert
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ vermietet seit 01.04.2024
+…
+ Baujahr um 1900
+ Sanierung ca. 1993
+ umfangreiche Sanierung des Dachgeschosses sowie der dazugehörigen Dämmung 2024
+ Fassade 2026 saniert
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ vermietet seit 01.04.2024
+…
+ denkmalgeschützter Altbau mit charaktervoller, historischer Bausubstanz
+ Baujahr um 1900
+ Sanierung ca. 1993
+ umfangreiche Sanierung des Dachgeschosses sowie der dazugehörigen Dämmung 2024
+ Fassade 2026 saniert
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ vermietet seit 01.04.2024
+ 370,00 € monatliche Kaltmiete
+ 294,16 € monatliches Hausgeld (davon 202,81 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 944,26 € (Stand: 31.12.2025)
+ Baujahr um 1900
+ Sanierung ca. 1993
+ umfangreiche Sanierung des Dachgeschosses sowie der dazugehörigen Dämmung 2024
+ Fassade 2026 saniert
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ vermietet seit 01.04.2024
+ 370,00 € monatliche Kaltmiete
+ 294,16 € monatliches Hausgeld (davon 202,81 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 944,26 € (Stand: 31.12.2025)
Ausstattung
+ gepflegtes Treppenhaus
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ Fliesen in Bad und Küche
+ neuwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen
+ isolierverglaste Holzfenster
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ Fliesen in Bad und Küche
+ neuwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen
+ isolierverglaste Holzfenster
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ gepflegtes Treppenhaus
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ Fliesen in Bad und Küche
+ neuwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen
+ isolierverglaste Holzfenster
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC
+ Fliesen in Bad und Küche
+ neuwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen
+ isolierverglaste Holzfenster
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-045-951 | SIP-ID: 26YGK2HHLIBP
- PLZ
- Ort
- Etage
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Konstruktionsart
- Boden
- Garten
- Heizung
- Befeuerung
Weitere Informationen
SonstigesDie Immobilie ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 117/e, Gemarkung: Löbtau, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur näc…
SonstigesDie Immobilie ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 117/e, Gemarkung: Löbtau, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zur Autobahn: 3.62, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz vom Zentrum: 2.98
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
DIVARES GmbH & Co. KG
Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden