Historische Villenarchitektur in bester Lage von Dresden

+ zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Dresdner Innenstadt und die Elbauen+ attraktive Wohnlage für anspruchsvolle Bewohner mit Sinn für Architektur, Lebensqualität und innerstädtische Nähe+ vielfältige Infrastruktur direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, kulturelle Einrichtungen und gehobene Gastronomie+ gute Anbindung an die B6 und die A4

+ Denkmalschutzobjekt mit historischen Jugendstilelementen + Baujahr ca. 1895 / Kernsanierung 1995/1996+ Klinker-Sandstein-Fassade+ fünf Wohneinheiten (77-110 m²)+ gepflegte Außenanlagen

+ zwei Einheiten mit Balkonen (Ost-Ausrichtung)+ doppelt verglaste Holzfenster+ Laminat und Parkett in den Wohnbereichen + Gas-Zentralheizung von 2024+ separate Kellerabteile für jede Wohneinheit + Wasch- und Trockenraum + gepflegter Garten + keine PKW-Stellplätze

SonstigesAufgrund des Denkmalschutzes ist für diese außergewöhnliche Immobilie die Erstellung eines gültigen Energieausweises nicht erforderlich.StichworteWohnfläche: 452,37 m², vermietbare Fläche: 452,37 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.97, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Flughafen: 6.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 3.26