Direkt auf der Kollwitzstraße und zwei Balkone

Die Wohnung befindet sich im südlichen Prenzlauer Berg, unmittelbar an der Grenze zum Bezirk Mitte, und damit in einer der etabliertesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins. Der U-Bahnhof Senefelderplatz der Linie U2 ist fußläufig erreichbar. Über die Prenzlauer Allee und die Torstraße bestehen weitere Tram- und Busverbindungen. Der Rosa-Luxemburg-Platz, der Hackesche Markt und der Alexanderplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von gründerzeitlicher Bebauung, inhabergeführten Cafés, Restaurants und Ladengeschäften sowie einer sehr guten Nahversorgung. Ein Bio-Supermarkt ist im Erdgeschoss des Hauses selbst ansässig. Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind im Quartier vorhanden. Die Grünanlagen am Wasserturm und der Kiez rund um die Rykestraße liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Lage eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristig wertstabile Kapitalanlage.

Das Objekt ist eine im Jahr 2007 fertiggestellte Wohnanlage mit 79 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Sie erstreckt sich über mehrere Hauseingänge und einen begrünten Gemeinschaftsgarten und wird durchgehend von einer Hausverwaltung betreut. Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Sie gliedert sich in einen Wohnraum mit separater Küche, zwei weitere Zimmer, einen Flur sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne mit mechanischer Entlüftung. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, einer davon zur ruhigen Hofseite. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und es gibt eine Kamera-Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder und einen Breitbandkabelanschluss.