Modern wohnen + flexibel leben. Doppelhaushälfte mit separatem Apartment

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Neuenrade. In unmittelbarer Umgebung finden sich grüne Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was Neuenrade besonders attraktiv für Familien macht.

Die Stadt Neuenrade besticht durch ihre idyllische Lage im Sauerland und ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sorgen zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Region Sauerland ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt mit Wäldern, Bergen und idyllischen Seen. Hier können Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene sowie die traditionelle Gastronomie machen die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Doppelhaushälfte in dieser Wohnlage bietet somit nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt, um die Vorzüge des Sauerlands zu genießen.

Ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen wächst.

Ob junge Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum - diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 bietet weit mehr als klassischen Wohnraum.

Auf rund 144 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Die offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den Wohnbereich über - ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, der Kamin sowie die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten.

Das Besondere an dieser Immobilie befindet sich jedoch im Erdgeschoss.

Hier steht Ihnen ein separater, abschließbarer Wohnbereich mit offenem Wohn-, Ess- und Schlafraum sowie eigenem Tageslichtbad zur Verfügung. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste, ein ruhiges Homeoffice oder als Hobbybereich - dieser Bereich eröffnet Möglichkeiten, die viele Häuser nicht bieten.

Ein weiterer Pluspunkt: Die baulichen Voraussetzungen für einen separaten Außenzugang sind bereits vorhanden. Dadurch lässt sich der Bereich bei Bedarf noch unabhängiger nutzen.

Das rund 340 m² große Erbbaurechtsgrundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Dank der guten Energieeffizienzklasse C, der ruhigen Wohnlage und der gleichzeitig guten Anbindung verbindet dieses Zuhause modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Ein Haus, das nicht nur Platz bietet - sondern mit Ihren Bedürfnissen wachsen kann.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.
Ihr Schäfer-Team

- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Kamin
- Einbauküche
- Erbbaurechtsgrundstück
- Erbpachtzins seit Mai 2026: 135,44 Euro/Monat = 1.625,28 Euro/Jahr
- Photovoltaikanlage (Restwert brutto zum 31.03.26: 12.461,25 Euro). Der Vertrag kann übernommen werden.

SonstigesDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen