Wohnen oder doch vermieten – vielseitiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Balve

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Balve, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn aus. In der Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die für eine gute Infrastruktur sorgen.Balve selbst ist eine idyllische Stadt mit einer historischen Altstadt und einem malerischen Schloss. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem ein reges Kultur- und Freizeitangebot mit Veranstaltungen wie dem jährlichen Schützenfest und dem Reitturnier Balve Optimum.Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein und bietet zahlreiche Wanderwege und Radwege. Zudem sind Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Täler sowie zu den verschiedenen Burgen und Schlössern der Region sehr beliebt bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen.

Dieses renovierte und vielseitig nutzbare Wohnhaus in ruhiger Lage von Balve bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als attraktive Kapitalanlage mit bis zu drei separaten Wohneinheiten – hier lässt sich das Nutzungskonzept flexibel an die persönlichen oder wirtschaftlichen Bedürfnisse anpassen.Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wendehammer und liegt dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Balve entfernt. Die ruhige Wohnlage, der eigene Garten sowie die Terrasse schaffen ein angenehmes Umfeld mit viel Privatsphäre und machen die Immobilie besonders für Familien interessant. Mehrere Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.Jede der Etagen verfügt über einen loftartigen, bodenständigen Charakter. Großzügige Raumstrukturen und ein offenes Wohngefühl verleihen den jeweiligen Wohnbereichen eine besondere Atmosphäre. Mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche und jeweils in sich abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich der Raum sowohl zur Gesamt-Nutzung als großzügiges Familienhaus als auch zur separaten Vermietung.Damit bietet das Haus insgesamt drei eigenständige Wohnbereiche, die sich beispielsweise zur Vermietung, für die Unterbringung mehrerer Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung anbieten.Zusätzlich steht ein ca. 36 m² großer Spitzboden zur Verfügung. Dieser ist beheizbar und verfügt bereits über ein kleines Waschbecken sowie eine Toilette.Die Beheizung erfolgt über einen Stückholzvergaserkessel in Kombination mit einem großzügigen 1.500-Liter-Pufferspeicher. Darüber hinaus bietet die giebelseitige Ausrichtung zur Straße eine sehr gute Voraussetzung für die Installation einer Photovoltaik- oder Solarthermieanlage und damit zusätzliches Potenzial für eine zukunftsorientierte energetische Nutzung.Ob großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder renditeorientierte Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Balve.Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.Ihr Schäfer-Team

- Ruhige Lage nahe dem Stadtzentrum von Balve, in einem verkehrsberuhigten Wendehammer- Frisch renoviert- Garten- Terrasse- 3 vollwertige Badezimmer- 3 Stellplätze- Hochwertige Holzböden

SonstigesDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes WohnenBezugsofort