NEUER PREIS! Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten in Oldenburg-Kreyenbrück

Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück, der durch seine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Verkehrsanbindung überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und viel Grün - eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und urbaner Nähe.

Für Familien besonders attraktiv ist das umfangreiche Bildungsangebot im direkten Umfeld. Neben der Grundschule Kreyenbrück befindet sich auch die moderne IGS Kreyenbrück mit gymnasialer Oberstufe in gut erreichbarer Entfernung und bietet sämtliche Schulabschlüsse bis zum Abitur. Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie das renommierte Klinikum Oldenburg, eines der größten Krankenhäuser der Region, hervorragend gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien - befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Imbissen im Stadtteil sowie entlang der nahegelegenen Cloppenburger Straße.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Buslinien verbinden Kreyenbrück in kurzen Taktzeiten mit der Oldenburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A 28 und A 29 besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und in die gesamte Region.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur - ideal für Paare, junge Familien oder Berufspendler, die die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.

Entdecken Sie ein mit viel Sorgfalt modernisiertes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück, das durch seine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Privatsphäre überzeugt. Auf ca. 87 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 161 m² großes Grundstück, eröffnet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Raumkonzept präsentiert sich klar strukturiert und familienfreundlich: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich mit harmonischer Lichtführung, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort - bereithält.

Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in geschmackvoll ausgewählten Materialien wider. Pflegeleichte und zugleich stilvolle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und vereint Funktionalität mit modernem Design.

Auch im Außenbereich setzt sich der positive Gesamteindruck fort: Der liebevoll angelegte Garten mit stilvoll gestalteter Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ob beim Sonnen, bei geselligen Grillabenden oder beim Spielen mit der Familie. Das direkt am Haus gelegene Carport sorgt für komfortables Parken, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Dieses Reihenendhaus steht für ein Wohngefühl, das Qualität, Ruhe und eine attraktive Lage miteinander verbindet - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Zuhause in einem der gefragtesten Wohnquartiere Kreyenbrücks suchen.

Wohnflächenangaben:

Erdgeschoss
Flur: 11,35 m²
Gäste-WC: 2,38 m²
Küche: 9,83 m²
HWR/Abstellraum: 2,38 m²
Wohn- und Esszimmer: 23,72 m²
Terrasse: 25 % von 30,11 m² = 7,53 m²

Obergeschoss
Flur: 4,66 m²
Schlafzimmer 1: 12,93 m²
Schlafzimmer 2: 7,37 m²
Badezimmer: 5,09 m²

Wohnfläche ingesamt: 87,24 m²

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Provisionshinweis3,57 % inkl. 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.SonstigesVERANTWORTLICHER EXPOSE:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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