9% Rendite: 4 Familienhaus in Neunkirchen

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Wiebelskirchen.
Hier verbinden sich eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur.

. Versorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

. Mobilität: Eine exzellente Anbindung an die A6 und A8 sowie die Nähe zum Bahnhof Wiebelskirchen machen den Standort ideal für Pendler (Richtung Saarbrücken/Homburg).

. Freizeit: Das nahegelegene Ostalptal und das Freibad Wiebelskirchen bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Das Saarpark-Center in Neunkirchen ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Voll vermietetes 4-Familienhaus in Neunkirchen-Wiebelskirchen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Wiebelskirchen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage.

Ist-Miete: 26.460 € Kaltmiete p.a.


Hinweis:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Modernisierungen:

2025: Gasetagenheizung
2025: Hauptzählerschrank Elektro

SonstigesSonstiges Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.

Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.