Solides Einfamilienhaus in der Osnabrücker Weststadt

Die Weststadt, eines der vielseitigsten Stadtteile von Osnabrück, grenzt mit den rund 9600 Einwohnern an die Stadtteile Westerberg, Wüste und Hellern.
Neben den Fahrradstraßen im historisch gewachsenen Katharinenviertel, zeichnet sich dieser Teil der Weststadt besonders durch die einzigartigen Jugendstilfassaden, Villen und Handwerkerhäuser aus. Die Weststadt ist vor allem aufgrund der vielen niedlichen Cafés sehr gefragt, und auch die idyllischen Grünflächen und Spielplätze bieten Raum für eine schöne Freizeitgestaltung.
Auch die kulturelle Ausstattung wird Sie begeistern. Neben dem Felix-Nussbaum-Haus, gehören das aufschlussreiche Kulturgeschichtliche Museum und das Emma Theater zu beliebten Anlaufstellen der Weststadt.
Weiter stadtauswärts, in Richtung des Heger Friedhofs, befinden sich viele Ein- und Mehrfamilienhäuser jüngerer Baujahre in teilweise verkehrsberuhigten Zonen. Dieser Aspekt ist besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv, ebenso wie das große Bildungsangebot von angesehenen Kindergärten, Grund- und Förderschulen.
Außerdem bietet die Weststadt durch die ideale Anbindung an den Busverkehr und die fußläufig erreichbare Innenstadt viel Raum für Flexibilität.
Und falls es mal weiter weg geht - die Autobahnauffahrt in Hellern ist von der Weststadt aus innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Weststadt verspricht einzigartiges Wohnen in einem historischen Stadtteil.

In einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Auf einem rund 900 m² großen Grundstück bietet die 1954 errichtete Immobilie viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Mit einer Wohnfläche von rund 142 m² verfügt die Immobilie über ausreichend Platz für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon.
Der große Garten lädt zum verweilen ein.
Ein zusätzlicher Spitzboden sowie der Vollkeller bieten weiteren Stauraum.
Für mehrere Autos steht Ihnen die Hofeinfahrt sowie die Garage zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Umfeld mit viel Grün und guter Anbindung an die Innenstadt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf ein großzügiges Grundstück sowie Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Baujahr ca. 1954

- Eigentumsgrundstück ca. 900 m²

- Wohnfläche ca. 142,04 m²
- EG: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
- DG: drei Schlafzimmern, Abstellraum, Badezimmer und Balkon

- großer Garten

- Vollkeller

- Garage

- Bedarfsausweis, E-Klasse H, 302,0 kWh/(m²*a), Ölheizung, Bj. Gebäude1954, Bj. Wärmeerzeuger 1984, gültig bis 25.07.2036

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1