3-Zi-ETW im Kaiserbad Heringsdorf ohne Käuferprovision

Die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, Seeheilbäder mit großer Vergangenheit voller Charme und Herzlichkeit. Mit ihrem bis zu 70 Meter breiten, weißen, endlosen Sandstrand verheißen sie pure Erholung.
Die Kaiserbäder gehören zu den schönsten Bädern der landschaftlich reizvollen Insel Usedom, die übrigens mit durchschnittlich 1906 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Region Deutschlands ist. (Quelle: drei-kaiserbaeder.de)

Heringsdorf, das eigentliche ''Kaiserbad'' und Namensgeber der Großgemeinde war einst eine kleine Fischerkolonie und wurde 1879 zum Seebad ernannt. Den Namen ''Kaiserbad'' verdankt Heringsdorf den häufigen Besuchen Kaiser Wilhelm II.

Die Ferienanlage ''Villa Doris'' liegt abseits des Trubels, in sehr ruhiger Lage, ca. 1.100 m von der Strandpromenade und der Heringsdorfer Seebrücke entfernt. Der angrenzende Wald eignet sich für Spaziergänge oder Fahrradtouren - eine ideale Lage zwischen Natur und Küste.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (der neu gebaute EDEKA bietet ein fantastisches Einkaufserlebnis!) erreichen Sie in etwa 700m.
In gleicher Entfernung befindet sich die Bahn-Haltestelle der UBB Usedomer Bäderbahn - komfortabel für Anreisen ohne Auto und Tagesauflüge auf der Insel.

Im Jahr 2017 erwarb ein Bauunternehmen aus Sachsen im Kaiserbad Heringsdorf ein ca. 2.500 qm großes Grundstück mit 3 Bungalows. Die Bungalows wurden umfassend saniert, dazu erfolgte der Neubau eines großen Ferienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen.

Entstanden ist die ruhige Ferienanlage "Villa Doris".

Die Sanierung der Bungalows und der Neubau des Ferienhauses erfolgte durch das Bauunternehmen für den eigenen Bestand, mehr muss man über Bauausführung und -qualität gar nicht sagen.

Die ständig wachsende Zahl von zufriedenen Stammgästen zeugt von Wohnkomfort in Verbindung mit ruhiger Lage. Das abgeschlossene Grundstück bietet eben jene Ruhe, aber auch Sicherheit.
Neben den komplett ausgestatteten Wohnungen und Bungalows bieten eine Sauna, ein Grillplatz, ein kleiner Kinder-Spielplatz, die Privat-Parkplätze, ein abgeschlossener Fahrrad-Abstellraum und auch Waschmaschine/Trockner das Rundum-Sorglos-Paket.

In Vorbereitung ihres wohlverdienten Ruhestandes haben die Geschäftsführer des Bauunternehmens die Ferienanlage nach WEG aufgeteilt und bieten Ihnen jetzt die Chance, eine wirklich tolle Immobilie im Kaiserbad Heringsdorf zu erwerben.

Sie können nach dem Kauf weiterhin die aktuell beauftragte Agentur mit der Vermietung als Ferienimmobilie in Anspruch nehmen, die erreichte Auslastung in den letzten drei Jahren von Minimum 168 Tagen bis in der Spitze 245 Tagen ist beeindruckend.
Natürlich können Sie Ihre Immobilie aber auch ausschließlich für sich selbst und die Familie nutzen.

Die Wohnungen und Bungalows in der Ferienanlage "Villa Doris" bieten hochwertige Qualität in Bauweise und Ausstattung.

Die 3-Zimmer-Wohnung W5 im 2.OG des Ferienhauses verfügt über einen grozügigen Wohnbereich mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon und einen Abstellraum in der Wohnung.

Die hochwertige Komplettmöblierung inklusive Kleininventar und der zugeordnete PKW-Stellplatz sind bereits Bestandteil des attraktiven Kaufpreises.

Im Erdgeschoss des Ferienhauses befindet sich die gemeinsam nutzbare Sauna, es gibt einen Raum mit Waschmaschine und Trockner.

Das großzügige Grundstück ist ständig durch ein elektrisches Tor geschlossen. Die Zufahrt und die PKW-Stellplätze sind gepflastert, im Eingangsbereich des Grundstücks befindet sich ein abgeschlossener Fahrrad-Abstellraum.
Für die (vielleicht gemeinsame) Freizeitgestaltung am Abend gibt es neben einem kleinen Kinderspielplatz eine komfortabel angelegte Grillecke und eine Feuerstelle.

Sonstiges- 3 Zimmer
- hochwertige Ausstattung in Bauweise und Qualität
- sehr hochwertige Komplettmöblierung inkl. Kleininventar
- geschlossenes, sicheres Grundstück
- sofortige Übergabe möglich
- Eigennutzung oder auf Wunsch professioneller Vermietungsservice
- für den Käufer provisionsfrei


Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Grundrissen und Innenaufnahmen an!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2025