RESERVIERT - Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück für die kleine Familie !

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße im Bremer Ortsteil Blumenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in alle Richtungen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Auffahrt zur Schnellstraße mit direkter Anbindung an die A 27 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dadurch gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Bremer Innenstadt.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Burgwallstadion mit seinen vielfältigen Sportangeboten, ein attraktiver Golfplatz sowie die Weserpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu aktiver Freizeitgestaltung und erholsamen Spaziergängen ein.

Diese in den 1930er-Jahren massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 349 m² großen Grundstück im Bremer Stadtteil Blumenthal. Mit ca. 75 m² Wohnfläche ( nach Din), einem Vollkeller und einem eigenen Garten bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die sich mit handwerklichem Geschick ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Über einen kleinen, liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und in den zentralen Flurbereich des Erdgeschosses.

Zur rechten Seite befindet sich ein kleines Gäste-WC. Gegenüber öffnet sich der Wohn- und Essbereich, dessen ursprünglich getrennte Räume durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. Dadurch entsteht ein zusammenhängender Wohnbereich mit verschiedenen Möglichkeiten für eine gemütliche Sitzecke, einen Essplatz und den klassischen Fernsehbereich. Der Einbau eines Kamins ist aufgrund der 3 Schornsteinzügen denkbar.
Weiter entlang des Flures erreichen Sie die Küche. Diese ist mit älteren Einbauelementen ausgestattet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie weiter in den Garten - praktisch für kurze Wege und insbesondere in den wärmeren Monaten eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs.
Über die zentral gelegene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Das langgezogene kleinere Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das danebenliegende Elternschlafzimmer bietet entsprechende Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Vom Flurbereich aus ist der Spitzboden zugänglich. Dieser wurde bereits gedämmt und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft damit wertvolle Nutzfläche über die eigentliche Wohnfläche hinaus. Zwei Vorratsräume bieten ausreichend Platz für Werkzeug, Hobby oder Lagerung. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und direktem Ausgang in den Garten.

Der Garten ist pflegeleicht und überwiegend grün angelegt. Durch seine rückwärtige Lage bietet er einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt zugleich die Chance dieser Immobilie: Mit handwerklichem Geschick und einer entsprechenden Modernisierung lässt sich das Haus Schritt für Schritt zu einem individuellen Zuhause entwickeln.
Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die bewusst kein fertig modernisiertes Haus suchen, sondern eine bezahlbare Doppelhaushälfte mit eigenem Grundstück, Garten, Vollkeller und Entwicklungspotenzial in Bremen-Blumenthal.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.

SonstigesDie Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten

Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.

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Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157 850 14999StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20