Hochwertig modernisiert: 4-Zi.-ETW mit Loggia nahe der Dahme (Bieterverfahren)

Wer hier das neue Zuhause für sich und Familie findet, lässt den Trubel der Großstadt bewusst hinter sich und taucht ein in eines der grünsten und wasserreichsten Fleckchen Berlins. Die Wohnanlage liegt eingebettet zwischen gewachsenen Kiezen und dem nahen Ufer der Dahme, deren Nähe der gesamten Gegend seit jeher einen ganz eigenen Charakter verleiht. Für Familien ist dieser Ort ein echtes Zuhause im besten Sinne: Direkt im begrünten Innenhof der Wohnanlage lädt ein liebevoll gestalteter Spielplatz mit Klettergerüst, Rutsche und Sandkasten schon die Kleinsten zum Toben ein – ganz ohne dass die Straße überquert werden müsste. Rundherum sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, weitere Spielplätze und eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung dafür, dass der Alltag mit Kindern spürbar leichter fällt. Der Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreicht, und auch für den kleinen Hunger zwischendurch oder den spontanen Restaurantbesuch am Abend muss niemand weit fahren.Und dennoch: Wer die pulsierende Berliner Innenstadt sucht, findet sie über die hervorragende Nahverkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 68 hält in der Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Köpenick – von dort aus sind Friedrichstraße, Alexanderplatz und der Hauptbahnhof bequem und ohne Stau in wenigen S-Bahn-Stationen erreichbar. Das Umfeld selbst befindet sich im Aufwind: Der Kiez wächst, immer mehr junge Familien und Paare entdecken Köpenick für sich, und mehrere Neubauprojekte in unmittelbarer Nachbarschaft unterstreichen die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit dieser Lage. Wer hier investiert, investiert nicht nur in eine Wohnung – sondern in ein Stück Lebensqualität am Wasser, das in dieser Kombination aus Ruhe, Grün und guter Anbindung in Berlin nur selten zu finden ist.NahversorgungGemäß Marktwertgutachten* wurde die Nahversorgung in allen Kategorien mit Bestnoten (4,4–5,0 von 5) bewertet: • Ärzte: fußläufig erreichbar • Kitas und Spielplätze: in unmittelbarer Nähe • Supermarkt (Lidl): ca. 465 m • Gastronomie und Apotheke: im NahbereichVerkehrsanbindungDie Tramlinie 68 (Alt-Schmöckwitz ↔ Rathaus Köpenick/S Köpenick) verkehrt über die gesamte Grünauer Straße; die Haltestelle "Glienicker Str." liegt auf Höhe Grünauer Straße 40 – praktisch direkt am Gebäude (ca. 1–2 Gehminuten). Von dort sind es mit der Tram etwa 4 Stationen / 8–10 Minuten bis S Köpenick, mit Zwischenhalten am Köllnischer Platz und Schloßplatz Köpenick (Rathaus Köpenick).Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist S Köpenick (Luftlinie ca. 2,1 km, mit der Tram 68 direkt erreichbar, ohne Umstieg).Dort verkehrt die S3 Richtung Friedrichstraße / Hauptbahnhof / Ostkreuz / Spandau, im 20-Minuten-Takt (in der Hauptverkehrszeit alle 10 Minuten zwischen Friedrichshagen und Ostbahnhof)Fahrzeitbeispiele ab S Köpenick (S3): Ostkreuz ca. 15 Min., Alexanderplatz/Friedrichstraße ca. 20–25 Min., Hauptbahnhof ca. 25–30 Min. Zusätzlich zur Tram halten in der Umgebung mehrere Buslinien, u. a. 162, 164, 165 sowie Nachtbus N62.*C Pricehubble 08/2026

Angebot im Bieterverfahren bis 01.12.2026! Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz, indem Sie die Immobilie unverbindlich bei uns anfragen. Sie erhalten dann eine Einladung zum Bieterverfahren, welches ähnlich wie eine klassische Auktion verläuft. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 116 Quadratmetern viel Platz für ein Familienleben – hell, modern saniert und mit durchdachtem Grundriss.Zentrum und Blickfang der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit offener Küche: - viel Tageslicht durch große Fenster- hochwertiger Eichenholzboden in breiten Landhausdielen-Optik- hochwertige neue Küche mit Induktionskochfeld und Marmoar-OptikHier ist Platz für gemeinsames Kochen, Hausaufgaben am Esstisch oder einen ruhigen Feierabend.Die weiteren Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel nutzen – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, je nachdem, was gerade gebraucht wird.Beide Badezimmer wurden vollständig modernisiert: großformatige Fliesen, Duschen mit Regenbrause, beleuchtete Spiegel und Waschtische in Holzoptik. Mit zwei Bädern muss morgens niemand warten, bis das Bad frei wird – für Familien ein spürbarer Alltagsvorteil. Dazu kommt eine eigene Loggia: ein ruhiger Rückzugsort für den Morgenkaffee oder ein paar Minuten an der frischen Luft, ohne das Haus verlassen zu müssen.Energetisch ist die Wohnung mit Effizienzklasse B und Anschluss an die Fernwärme gut aufgestellt, was sich in überschaubaren Nebenkosten bemerkbar macht. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls dazu.Zusammengefasst: Ein Wohn- und Lebensort für Sie, der neu- und hochwertig modernisiert wurde und direkt bezugsfertig ist – ohne Sanierungsstau und ohne Kompromisse beim Platzangebot.

StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 116,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2025Bezugsofort