Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im gefragten Donnerschwee

Dieses Wohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone im Stadtteil Donnerschwee der Stadt Oldenburg. Einrichtungen des täglichen Bedarf sind nur wenige hundert Meter entfernt und können in kürzester Zeit erreicht werden. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist weniger als zwei Kilometer entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands, zwischen Bremen und der Nordsee, und steht für hohe Lebensqualität. Gepflegte Einfamilienhäuser, eine charmante Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Stadtbild. Die Nähe zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn mit farbenfrohem Rhododendrenpark (Blütezeit Mai-Juni) und dem idyllischen Zwischenahner Meer lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Als ehemalige Residenz- und Wissenschaftsstadt überzeugt Oldenburg durch ideale Verkehrsanbindungen: Die A28 und A29 vernetzen die Stadt mit dem Ruhrgebiet, den Niederlanden und der Nordseeküste. ICE-Verbindungen, z.?B. nach München, sowie der nur 30 Minuten entfernte Flughafen Bremen garantieren auch überregionale und internationale Mobilität.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten pro Hauseingang. Das Gebäude wurde ca. 1981 errichtet und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass die Wohnung in der ersten Etage besonders komfortabel zu erreichen ist. Dank der kompakten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Fliesen, Parkett, Teppich oder PVC. Somit sind verschiedene Materialien auf der gesamten Wohnfläche vorhanden. Für ausreichende Belichtung sorgen KST-Fenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit etwa 43 Jahren vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 440 Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2022, sodass hier Steigerungspotenzial besteht.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 231 Euro, wovon ca. 136 Euro umlagefähig sind.

Zum Schutz der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung erstellt.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir nach Absprache einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unsere Experten von VON POLL Finance stehen Ihnen gerne für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten Ihnen im Hinblick auf die aktuelle Marktsituation wettbewerbsstarke Vergleichsangebote.

- Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten pro Hauseingang
- Baujahr ca. 1981
- Personenaufzug vorhanden
- 2-Zimmer Wohnung in der ersten Etage
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Teppich und PVC
- KST-Fenster Isolierverglasung
- Gaszentralheizung ca. 2005
- Personenaufzug
- eigener Kellerraum für Stauraum
- Wohnung langjährig vermietet, ca. 440 Euro monatliche Nettokaltmiete
- letzte Mieterhöhung zum 01.09.2022
- aktuelles Hausgeld ca. 231 Euro

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