Zeitloser Charme mit Geschichte

Die Hansestadt Stralsund zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten Mecklenburg-Vorpommerns und verbindet maritimes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt, der Hafen und die Nähe zur Ostsee verleihen der Stadt eine ganz besondere Lebensqualität. Auch die gute Verkehrsanbindung sowie die kurze Entfernung zur Insel Rügen machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Es gibt Häuser, die sind nie aus der Zeit gefallen - sie haben sie einfach bewahrt. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 lädt zu einer kleinen Zeitreise ein - in eine Epoche, in der Häuser mit Liebe gepflegt und über Generationen hinweg bewahrt wurden. Seit den 1950er-Jahren befindet sich die Immobilie in Familienbesitz und wurde stets sorgsam erhalten. Viele Details vermitteln noch heute den besonderen Charakter vergangener Jahrzehnte, ohne dabei ihren gepflegten Eindruck zu verlieren. Auf rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die aufgearbeiteten Holzdielen, die jahrzehntelang durch mehrere Lagen Teppich geschützt waren, verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme. Das ca. 612 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und wird durch eine praktische Blechgarage ergänzt. Besonders spannend ist der großzügige Dachboden, der erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Mit einem modernen Panoramafenster ließe sich hier ein außergewöhnlicher Wohnbereich mit beeindruckendem Blick auf das Wasser, die Volkswerft und die Umgebung schaffen.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller mit viel Nutzfläche. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 auch eine Waschküche sowie ein historischer, gemauerter Bade- beziehungsweise Waschzuber, der noch heute funktionsfähig ist und mit Holz beheizt werden kann - ein selten erhaltenes Stück Hausgeschichte. Für wohlige Wärme sorgen neben den klassischen gusseisernen Heizkörpern gleich drei flaschengrüne Kachelöfen, die dem Haus zusätzlich eine behagliche Atmosphäre verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche sowie ein Wannenbad. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und eine praktische Wirtschaftsküche. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden etwa 2009 erneuert, die Fassade erhielt 2010 eine neue Gestaltung und das Dach wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Sparren aufgedoppelt, Dampfsperre und Unterspannbahn erneuert sowie die Dacheindeckung mit naturroten Dachziegeln komplett neu hergestellt.

SonstigesAlle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Vielleicht entdecken Sie dabei nicht nur ein Haus, sondern einen Ort voller Erinnerungen, Charakter und Möglichkeiten, der darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Der Interessent erklärt, dass er ausdrücklich damit einverstanden ist, dass die angegeben Daten zum Zweck des Maklers entsprechend § 28 Bun­desdatenschutzgesetz verwendet und gespeichert werden können.

Irrtümer vorbehalten. Ein Energieausweis ist in Arbeit.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen