Feldrandlage mit Fachwerkcharme von 1850

Zwischen hügeliger Landschaft, Wäldern und Seen liegt Teterow im Herzen der Mecklenburgischen Schweiz. Wer gern draußen unterwegs ist, findet hier viele Anlässe, die Schuhe zu schnüren oder das Fahrrad hervorzuholen: eine Runde durch die Teterower Heidberge, ein Ausflug an den Teterower See oder eine Tour durch die umliegenden Dörfer.

Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein. Kleine Erledigungen lassen sich mit einem Besuch beim Bäcker verbinden, Kultur- und Vereinsangebote bieten Gelegenheiten, am örtlichen Leben teilzunehmen. So gehört zur landschaftlichen Umgebung auch eine gewachsene Kleinstadt mit Angeboten für unterschiedliche Lebensphasen.

Für den Alltag sind Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet vorhanden. Familien finden Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Regionale Schule und ein Gymnasium. Arztpraxen, Apotheken und das DRK-Krankenhaus ergänzen die medizinische Versorgung.

Teterow gehört zum Landkreis Rostock und ist über die Bundesstraßen B 104 und B 108 unter anderem mit Güstrow, Neubrandenburg, Rostock und Waren (Müritz) verbunden. Der Bahnhof und regionale Busverbindungen bieten weitere Möglichkeiten, in der Region unterwegs zu sein.

Damit verbindet der Standort die Nähe zur Natur mit den Einrichtungen, die im täglichen Leben gebraucht werden.

Morgens mit der Kaffeetasse in den Garten gehen, den Blick über die Wiese schweifen lassen und den Kühen beim Grasen zusehen. Später ein paar Kräuter fürs Abendessen ernten, während die Kinder draußen spielen. Und am Wochenende Freunde an einen großen Tisch unter freiem Himmel einladen. Auf diesem Grundstück ist Platz für solche Vorstellungen.

In Feldrandlage von Teterow wartet ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850 auf Menschen, die ihm ein neues Kapitel geben möchten. Zu ihm gehören 4.065 m² eigenes Land - viel Freiraum für einen blühenden Garten, Obstbäume, Gemüsebeete und kleine Rückzugsorte. Vielleicht entsteht hier Ihr Lieblingsplatz im Schatten eines Baumes. Vielleicht wird aus dem Wunsch nach mehr Zeit draußen endlich ein Stück Alltag.

Auch im Haus dürfen Ideen wachsen: ein gemütlicher Mittelpunkt für die Familie, ein Raum für Bücher und Musik oder ein persönlicher Arbeitsbereich. Hier können Sie darüber nachdenken, was Ihnen beim Wohnen wirklich wichtig ist, und die weitere Gestaltung darauf ausrichten.

Bis daraus das eigene Zuhause wird, liegt allerdings Arbeit vor Ihnen. Das Haus ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig, Teile sind noch unausgebaut. Auch die Fassade und der energetische Zustand gehören zu dieser Aufgabe; dafür ist ein entsprechendes Budget zusätzlich zum Kaufpreis einzuplanen.

Wer Freude an alten Häusern hat und bereit ist, Zeit, Ideen und Arbeit zu investieren, findet hier einen Ort, dessen Zukunft sich mitgestalten lässt. Den weiten Blick und den Platz für das Leben im Grünen bringt er schon mit.

Altes Fachwerk, eine erhaltene, nach Eigentümerangabe intakte Räucherkammer und ein Dachboden voller Möglichkeiten: Das Haus bringt Eigenheiten mit, die Liebhaber älterer Gebäude ansprechen. An der rückwärtigen Fassade wurde etwa die Hälfte verputzt; ansonsten zeigt sich das Fachwerk.

Das Erdgeschoss umfasst nach Angaben des Eigentümers ca. 122 m². Vier Zimmer sind bereits ausgebaut, mit einfacher Ausstattung. Drei weitere Räume befinden sich im Rohbauzustand und bieten Ansatzpunkte für eine künftige Gestaltung. Zu ihnen gehört ein bisher als Kohlenlager genutzter Raum mit ungewöhnlichem Zugang: Er ist momentan nur über das Dachgeschoss erreichbar.

Ob Schlafzimmer, kreativer Rückzugsort oder Platz für Gäste - im vollständig unausgebauten Dachboden können eigene Wohnideen ansetzen. Nach unserer Einschätzung wäre eine Aufteilung in drei Zimmer denkbar; die konkrete Umsetzung hängt von den baulichen und baurechtlichen Möglichkeiten ab.

Der Eigentümer gibt die Gesamtfläche mit ca. 180 m² einschließlich unausgebauter Bereiche an. Der ausgebaute Wohnbereich wird von uns vorläufig auf ca. 90 m² geschätzt. Eine Wohnflächenberechnung liegt noch nicht vor; die Flächenaufteilung ist durch ein Aufmaß zu bestätigen.

Einige technische Erneuerungen sind bereits erfolgt: Die Erdgasheizung stammt aus dem Jahr 2020, Teile der Fenster und Elektroinstallation wurden 2002 erneuert. Glasfaser liegt schon im Haus und schafft die Voraussetzung für schnelles Internet.

Eine Teilunterkellerung und reichlich Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge ergänzen das Angebot. Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 420,9 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H aus.

SonstigesVielleicht haben Sie beim Lesen schon einen Lieblingsplatz im Garten vor Augen oder eine erste Idee, wie Sie das Haus gestalten würden. Bei einer Besichtigung können Sie diese Vorstellungen mit dem Bestand verbinden und herausfinden, ob dieses Anwesen zu Ihnen passt. Wir nehmen uns gern Zeit für Ihre Fragen.

Der Kaufpreis beträgt 99.000 Euro. Für Käufer ist der Erwerb provisionsfrei. Beide Grundstücksflächen mit 2.153 m² und 1.912 m² gehören zum Angebot und sind Eigentumsland.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers bzw. des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihre im Rahmen einer Anfrage übermittelten personenbezogenen Daten werden zur Bearbeitung Ihres Anliegens und zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen nach den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zu Ihren Rechten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter https://www.makler-stralsund.de/datenschutz/StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen