Modernes Holzhaus und naturnahes Wohnen

Leist ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A20 sind auch Stralsund, Rostock und die Ostseeküste bequem zu erreichen. Die reizvolle Boddenlandschaft und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dieses hochwertige Holzhaus der renommierten Firma Krings vereint modernes Wohnen mit einer warmen und natürlichen Wohnatmosphäre. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 667 m² großen Erbbaupachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von lediglich 416 €. Die weinrote Holzfassade mit weißen Faschen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgt für eine ansprechende Optik. Nach einer längeren Vermietung empfehlen sich kleinere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten, insbesondere ein neuer Fassadenanstrich, um das Haus wieder in seinem vollen Glanz erstrahlen zu lassen. Mit überschaubaren Aufwand entsteht hier ein Zuhause, dass modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne und familienfreundliche Grundrissgestaltung mit vier gut geschnittenen Zimmern auf ca. 148 m² Wohnfläche. Zwei Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Ein Keller ist nicht vorhanden, wodurch Pflege- und Unterhaltungskosten überschaubar bleiben. Die Beheizung erfolgt über einen Flüssiggastank. Das Haus wurde 2015 errichtet und befindet sich insgesamt in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand. Lediglich kleinere optische Arbeiten bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönliche Handschrift einzubringen.

SonstigesDas Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 416 € und bietet eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückserwerb. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Dieses Anwesen bietet viel Potenzial für Menschen, die den Charme ländlicher Immobilien erkennen und sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.Ein Energieausweis befindet sich in Herstellung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1