Erholungsdomizil im beliebten Naherholungsgebiet Devin

Der Bungalow befindet sich in der beliebten Bungalowsiedlung Devin am südlichen Stadtrand der Hansestadt Stralsund. Die Umgebung gehört zum Naherholungsraum Devin und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage unmittelbar am Strelasund sowie durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Der Deviner Strand mit seinem rund 450 Meter langen Sandstrand lädt in den Sommermonaten zum Baden und Verweilen ein. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über den Strelasund bis zur Insel Rügen und zur Rügenbrücke. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem das Naturschutzgebiet Halbinsel Devin mit abwechslungsreicher Landschaft und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse.

Ein weitläufiges Wanderwegenetz führt durch Wälder, Grünflächen und entlang verschiedener Gewässer. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das übrige Stralsunder Stadtgebiet gut erreichbar. Devin wird durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem im angrenzenden Stadtteil Andershof. Auch die Stralsunder Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.

Inmitten der beliebten Bungalowsiedlung im Stralsunder Stadtteil Devin erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Erholungsdomizil, das Ruhe, Natur und einen hohen Freizeitwert miteinander verbindet.

Der ca. 1980 errichtete, asbestfreie Bungalow verfügt über rund 30 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Seit dem Jahr 2000 wurde das Gebäude fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die moderne Einrichtung ist Bestandteil des Angebotes, sodass das Objekt ohne größeren Aufwand direkt übernommen und genutzt werden kann.

Das ca. 300 m² große Grundstück ist ausgesprochen gepflegt und ansprechend angelegt. Durch die Einfriedung entsteht ein geschützter, privater Rückzugsort, an dem sich entspannte Tage fernab vom Alltag verbringen lassen. Ob Frühstück im Grünen, sonnige Stunden im Garten oder gemütliche Abende - hier steht die Erholung im Mittelpunkt.

Ein eigener Stellplatz ergänzt das Angebot. Insgesamt eignet sich das Objekt ideal für alle, die einen unkomplizierten Rückzugsort in einer der reizvollen Erholungslagen Stralsunds suchen.

Der Bungalow wurde ab dem Jahr 2000 umfassend modernisiert. Im Jahr 2001 erfolgten unter anderem die Erneuerung der Fassade, des Daches sowie der Fenster. Das Gebäude ist nach Angaben des Eigentümers asbestfrei.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine Infrarotheizung, sodass der Bungalow auch an kühleren Tagen komfortabel genutzt werden kann. Die moderne und geschmackvolle Einrichtung fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamtzustand ein und ist Bestandteil des Angebotes.

Die rund 30 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und bieten eine kompakte und gut nutzbare Raumgestaltung. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht eine unmittelbare Nutzung, ohne dass zunächst umfangreiche Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

SonstigesDer Verkauf bezieht sich auf den aufstehenden Bungalow einschließlich der zum Angebot gehörenden Ausstattung. Das ca. 300 m² große Grundstück selbst ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Das Grundstück befindet sich auf einem städtischen Grundstück der Hansestadt Stralsund mit Mietvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kaufpreis, und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Mit der Anforderung dieses Exposés sowie der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit erkennt der Interessent die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision für den Fall des erfolgreichen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages an. Es gelten die gesetzlichen Vorschriften über den Maklervertrag (§§ 652 ff. BGB) sowie die im Exposé ausgewiesenen Provisionsbedingungen.

Verbrauchern steht - soweit gesetzlich vorgesehen - ein Widerrufsrecht innerhalb von 14 Tagen zu. Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird im Rahmen der Anfrage zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1