Penthouse mit 360 grad Terrasse unweit der Fußgängerzone

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Merzig, die durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den nahegelegenen Bahnhof und diverse Busverbindungen gewährleistet, was Mobilität und Flexibilität unterstützt.

Diese Lage bietet nicht nur praktische Vorteile, sondern auch eine hohe Lebensqualität, da das Wohnumfeld grün und familienfreundlich gestaltet ist. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Aktivität suchen.

Diese charmante Eigentumswohnung in Merzig lädt mit ihrem durchdachten Grundriss und dem hellen Ambiente zu einem behaglichen Wohngefühl ein. Auf großzügigen 77 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer mit moderner Dusche. Die Wohnung erstreckt sich über vier Etagen und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders beeindruckend ist der Fernblick, der von hier aus einen weiten Horizont eröffnet und für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Ein großzügiger Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab und schafft praktischen Stauraum. Die gut ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zu einem Vergnügen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für ein neues Zuhause.

Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Die Böden sind mit einer Kombination aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat gestaltet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für angenehme Behaglichkeit sorgen. Während die Fliesen besonders langlebig und leicht zu reinigen sind, bringt das Laminat eine wohnliche Wärme in die Räume.

Für Komfort sorgt zudem ein moderner Aufzug, der den Alltag erleichtert und den Zugang zu allen Etagen barrierefrei macht. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung bietet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, die sich durch ihre Zuverlässigkeit und Umweltfreundlichkeit auszeichnet.

Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die modernen Ansprüchen entspricht.

Highlights:
Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
Kombination aus Fliesen und Laminat für Komfort und Pflegeleichtigkeit
Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung
Moderne Einbauküche
Großzügiger Abstellraum

SonstigesDiese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet durch die Aufteilung und Ausstattung auch Potenzial für individuelle Anpassungen und Erweiterungen. Rechtliche Hinweise zum Erwerb und zur Eigentumswohnung werden bei Besichtigung und im Exposé detailliert erläutert.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen