Charmante DG-Wohnung mit zusätzlicher ausbaufähiger Etage!

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Trier, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch verschiedene Buslinien sind bequem erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit einer optimalen Anbindung an Stadt und Region. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten lassen sich in der attraktiven Wohngegend gut gestalten, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und Erholung gewährleistet ist.

Diese charmante Dachgeschosswohnung verströmt ein behagliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Auf insgesamt 68 m² Wohnfläche erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen, die nicht nur großzügigen Raum schaffen, sondern mit ihrem durchdachten Grundriss auch viel Flexibilität bieten. Zwei Schlafzimmer ermöglichen Rückzug und Ruhe, während das helle Badezimmer mit Fenster und Dusche für eine angenehme Atmosphäre sorgt - Tageslicht im Bad ist besonders praktisch, da es für ein frisches Raumklima und natürliche Helligkeit sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Dachboden, der vielseitig genutzt oder weiter ausgebaut werden kann und damit weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum bietet. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und vermittelt eine einladende Wohnqualität, die zum Einziehen bereit ist.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Boden ist mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Fliesen sorgen besonders in Bereichen wie Küche und Bad für eine hygienische und robuste Oberfläche, während Laminat Wärme und Gemütlichkeit in den Wohnräumen schafft.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die modernen Kochkomfort bietet und viel Stauraum bereithält. Geheizt wird elektrisch, was eine saubere und wartungsarme Befeuerung ermöglicht und gleichzeitig eine flexible Temperaturregelung erlaubt. Der gepflegte Zustand des Objekts unterstreicht die Qualität und den guten Erhalt der Wohnung.

Highlights der Ausstattung:
- Einbauküche (EBK) für komfortables Kochen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, pflegeleicht und wohnlich
- Elektrische Beheizung, sauber und wartungsarm
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Dachboden mit Ausbaupotenzial

SonstigesDie Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit Potenzial legen. Die zusätzliche ausbaufähige Etage bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen. Die Eigentumswohnung steht zum Verkauf und ist kurzfristig verfügbar. Rechtliche Hinweise sowie Details zur Teilungserklärung können bei Interesse eingesehen werden.StichworteNutzfläche: 65,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden