Terrassenwohnung in Südlage mit Gartenanteil und exzellenter Luxemburg-Anbindung!

Trier-Zewen zählt zu den gefragten Stadtteilen der ältesten Stadt Deutschlands. Die hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie die Nähe zu Luxemburg machen den Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig laden die nahegelegene Mosel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege zu einer aktiven Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Willkommen in einer Eigentumswohnung, die Ruhe, Wohnkomfort und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. In einer der beliebtesten Wohnlagen von Trier-Zewen erwartet Sie diese gepflegte Terrassenwohnung mit sonniger Süd-Ausrichtung, überdachter Terrasse und Gartenanteil - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Auf rund 77,46 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück dieser Wohnung. Der gemütliche Kaminofen schafft besonders in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Ob das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden im Freien - hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mitten im Grünen.

Auch das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche verbindet Funktionalität mit Komfort und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus, ein Kellerraum sowie das gepflegte Wohnumfeld runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich ca. 170 EUR präsentiert sich die Immobilie zudem wirtschaftlich und solide.

Ob als stilvolles Zuhause für Eigennutzer oder als langfristig interessante Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Ausstattung und hervorragender Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg.

Eine Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern ein Zuhause schafft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieser Wohnung persönlich.

? Ca. 78 m² Wohnfläche
? Untergeschoss
? Baujahr 1997
? Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
? Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
? Gepflegter Gesamtzustand
? Gartenanteil
? Terrassenbereich (überdacht) zum Entspannen
? Eigener Stellplatz
? Hausgeld ca. 170 EUR
? Energieeffizienzklasse D
? Elektrische Nachtspeicherheizung
? Ruhige und beliebte Wohnlage in Trier-Zewen
? Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

SonstigesHinweis zu den Bilddarstellungen:

Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und Inspiration und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands oder der Ausstattung der Immobilie dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.StichworteNutzfläche: 1,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen