Viel Platz. Viel Potenzial. Ihr neues Einfamilienhaus mit 1.073 m² Grundstück

Upschört liegt im Gemeindegebiet Friedeburg im Landkreis Wittmund in Ostfriesland und bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld. Die Umgebung ist von viel Natur, Feldern und weitläufigen Landschaften geprägt und eignet sich besonders für Familien sowie für alle, die naturnah und abseits des städtischen Trubels wohnen möchten.

Im nahegelegenen Friedeburg stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Über die umliegenden Straßen sind auch größere Orte und Städte der Region wie Wittmund, Aurich, Wilhelmshaven und Jever gut erreichbar.

Die ostfriesische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, beispielsweise zum Radfahren, Spazierengehen oder für Ausflüge in die nähere Umgebung. Auch die Nordseeküste mit ihren Küstenorten und Freizeitangeboten ist für Tagesausflüge gut erreichbar.

Upschört verbindet damit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer alltagstauglichen Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Gemeinde Friedeburg zählt insgesamt rund 10.000 Einwohner und ist durch ihre ländliche Struktur sowie die Nähe zur ostfriesischen Küstenregion geprägt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem rund 1.073 m² großen Grundstück viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Ideen. Besonders das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die großzügige Raumaufteilung sowie das grüne, geschützte Grundstück sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Teil des Hauses wurde bereits modernisiert, darunter Böden, Estrich, Dämmung und teilweise die Fenster. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch viel Potenzial zur eigenen Gestaltung: Nicht renovierte Bereiche im Erdgeschoss, zusätzliche Ausbauflächen im Obergeschoss sowie der Dachboden eröffnen interessante Möglichkeiten für weitere Zimmer, ein größeres Bad oder zusätzlichen Wohn- und Nutzraum.

Abgerundet wird das Angebot durch Terrasse, Carport, Garage und ein beheiztes Gartenhaus. Eine Immobilie für alle, die viel Platz suchen und gleichzeitig die Chance nutzen möchten, ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen