BGS 1768 - Mehrfamilienhaus - eine attraktive Kapitalanlage

Wetteritz ist ein beschaulicher Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im Landkreis Leipzig, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.Die Kleinstadt Grimma mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Besorgungen und ein umfassendes Kulturangebot bietet Leipzig als nahegelegene Metropole alles, was das Herz begehrt - die Fahrtstrecke in die Messestadt beträgt lediglich rund 35 Kilometer.Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Über die B107 sowie die Bundesautobahn A14 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Grimma gut erreichbar.Die reizvolle Muldentallandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wer den Alltag hinter sich lassen möchte, findet hier eine grüne, naturnahe Umgebung, die zum Durchatmen und Entspannen einlädt.Wetteritz bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Grimma OT Wetteritz - eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Vermietungsperspektive.Das großzügige Wohngebäude erstreckt sich über zwei Etagen, die eine komfortable Aufteilung für mehrere Mietparteien ermöglichen. Die durchdachte Raumstruktur sorgt für helle, gut geschnittene Wohneinheiten, die sich bei Mietern großer Beliebtheit erfreuen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3 R-Whg. mit je 71,50 qm und im Dachgeschoss zwei 2 R-Whg. mit je 58 qm.Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert damit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen - ideal für Investoren, die eine renditestarke und zugleich pflegeleichte Immobilie suchen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die wirtschaftliche Betriebskosten gewährleistet.Das Grundstück umfasst 786 m² und bietet ausreichend Platz für Außenbereiche sowie einen vorhandenen Carport, der den Bewohnern eine praktische und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit bietet.Die Stadt Grimma im Landkreis Leipzig überzeugt mit einer guten Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage sowie einem attraktiven Wohn- und Freizeitumfeld - Faktoren, die die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region nachhaltig stützen.*** Paketangebot ***BGS 1767 - MFH - Nr. 6BGS 1768 - MFH - Nr. 7 bei Ankauf von beiden Mehrfamilienhäuser beträgt der Kaufpreis 395.000 € zzgl. Maklercourtage.

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen