Mein Haus in Ahrensfelde...

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsAhrensfelde, als lebendige und begehrte Gemeinde im Landkreis Barnim direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze zu Berlin, bietet Familien eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und unschlagbarer Metropolennähe. Umgeben von den grünen Ausläufern des Barnim und dem idyllischen Wuhletal, ist der Ort ein idealer Lebensmittelpunkt für Eltern, die ihren Kindern ein sicheres, familiengerechtes Umfeld mit extrem kurzen Wegen in die Hauptstadt bieten möchten.Das Bildungs- und Betreuungsangebot lässt für Familien keine Wünsche offen: Mehrere moderne Kindertagesstätten sowie verlässliche Grundschulen – wie die Grundschule Ahrensfelde – befinden sich direkt im Gemeindegebiet und gewährleisten kurze, sichere Alltagswege. Weiterführende Schulen, darunter Oberschulen und Gymnasien, stehen im Ortsteil Blumberg sowie im angrenzenden Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf und in Bernau zur Verfügung. Auch die tägliche Versorgung gestaltet zich rundum komfortabel: Verschiedene Supermärkte, Einkaufszentren, Bäckereien, Fachärzte und Apotheken sind direkt vor Ort und schnell erreichbar.Der Freizeit- und Erholungswert ist bemerkenswert hoch. Das direkt angrenzende Wuhletal mit seinen ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, der Schlosspark Ahrensfelde sowie der nahegelegene Regionalpark Barnim laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die S-Bahn-Linie S7 (S-Bahnhof Ahrensfelde) sowie die Regionalbahn (RB25) gelangen Pendler in kurzer Zeit direkt in die Berliner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der direkten Lage an der Bundesstraße B158 und dem schnellen Anschluss an den Berliner Ring (A10), wodurch sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden sind. Ahrensfelde vereint somit familiäre Lebensqualität im Grünen mit erstklassiger urbaner Flexibilität.

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 238.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 16.994 € an.Der Hauspreis beträgt 262.556 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen