Auf gute Nachbarschaft! Hier beginnt mein neues Leben...

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsSenzig, als malerischer und wasserreicher Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, bietet Familien ein behütetes und naturnahes Zuhause südöstlich der Bundeshauptstadt. Traumhaft eingebettet zwischen dem Krüpelsee, dem Zeesener See und weitläufigen Nadelwäldern, überzeugt der Ort durch seine entspannte Atmosphäre und eine starke Nachbarschaft – ideal für Eltern, die sich für ihre Kinder ein Aufwachsen mitten im Grünen und am Wasser wünschen.Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend auf den Familienalltag abgestimmt: Mehrere Kindertagesstätten sowie die verlässliche Grundschule Senzig befinden sich direkt im Ortsteil und garantieren kurze, sichere Wege für die Kleinsten. Alle weiterführenden Schulen – wie Gymnasien, Gesamtschulen und Oberschulen – stehen im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Königs Wusterhausen zur Verfügung und sind über den Busverkehr bestens angebunden. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich dank lokaler Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte direkt vor Ort oder im benachbarten Kernort erledigen.Der Freizeit- und Erholungswert ist außergewöhnlich hoch. Die direkte Lage an der Dahme-Seen-Kette lädt im Sommer zu unbeschwerten Badetagen, Stand-Up-Paddling, Bootstouren und Wassersport ein. Die angrenzenden Wälder und Naturgebiete bieten zudem die perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge mit dem Rad. Auch Berufspendler profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung: Über das nahegelegene Zentrum von Königs Wusterhausen sichern S-Bahnen und Regional-Express-Linien (u. a. RE2, RE7) eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin und zum Flughafen BER. Pkw-Fahrer erreichen über die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A13 und A10 (Berliner Ring) zügig die Bundeshauptstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsregionen. Senzig vereint somit idyllische Seenlandschaft mit hervorragender Erreichbarkeit.

Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus.Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 85.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 6.069 € an.Der Hauspreis beträgt 309.948 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen