Wovon ich immer geträumt habe... ist nur einen Klick entfernt...

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsKönigs Wusterhausen - Ortsteil Neue Mühle, als einer der begehrtesten und historisch reizvollsten Ortsteile der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, kombiniert exklusives Wohnen am Wasser perfekt mit den Vorzügen einer herausragenden städtischen Infrastruktur. Bekannt für seine berühmte Schleuse und idyllisch zwischen dem Krimnicksee und dem Zeesener See gelegen, gilt der Ort als absoluter Traum-Lebensmittelpunkt für Familien, die ein sicheres, grünes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Nähe zur Bundeshauptstadt schätzen.Für Kinder und Jugendliche bietet das direkte Umfeld optimale Bedingungen: Verschiedene Kindertagesstätten sowie verlässliche Grundschulen befinden sich in Neue Mühle bzw. im direkt angrenzenden Stadtzentrum von Königs Wusterhausen und garantieren kurze, sichere Wege im Alltag. Sämtliche weiterführenden Schulformen – wie das Friedrich-Schiller-Gymnasium, Oberschulen und Gesamtschulen – stehen vor Ort bereit. Die tägliche Versorgung gestaltet zich rundum komfortabel: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie direkt am Ufer sind bequem erreichbar.Der Freizeit- und Erholungswert vor der eigenen Haustür ist kaum zu übertreffen. Die direkte Wasserlage lädt im Sommer zu unbeschwerten Badetagen, Bootsausflügen, Stand-Up-Paddling und Wassersport ein, während die umliegenden Uferwege und Waldgebiete landschaftlich traumhafte Kulissen für Radtouren und Familienausflüge im Grünen bieten. Auch Berufspendler profitieren von einer erstklassigen Anbindung: Vom nahegelegenen Hauptbahnhof Königs Wusterhausen bringen Sie S-Bahnen (S46) und Regionalbahn-Expresslinien (RE2, RE7, RE8, RB24) in kürzester Zeit umstiegsfrei ins Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen BER. Pkw-Fahrer erreichen über die nahegelegenen Anschlüsse an die A13 und den Berliner Ring (A10) zügig jedes regionale und überregionale Ziel. Neue Mühle vereint somit idyllische Wassersport-Lebensqualität mit bester urbaner Flexibilität.

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 298.400 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 21.306 € an.Der Hauspreis beträgt 276.737 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen