Große Stadtvilla für deine großen Ideen...

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren des SpreewaldsLübben (Spreewald), als charmante Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald, bietet Familien die perfekte Synthese aus naturnaher Lebensqualität und exzellenter städtischer Infrastruktur. Malerisch eingebettet zwischen dem Oberspreewald und dem Unterspreewald, gilt die staatlich anerkannte Erholungsort-Stadt als geschätzter Lebensmittelpunkt für Eltern, die sich für ihre Kinder ein sicheres, aktives Aufwachsen im Grünen wünschen und zugleich kurze Wege schätzen.Das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort ist vorbildlich ausgebaut: Zahlreiche Kindertagesstätten, verlässliche Grundschulen sowie weiterführende Schulen – darunter die Spreewald-Schule (Oberschule) und das Paul-Gerhardt-Gymnasium – sichern Kindern aller Altersstufen eine erstklassige Bildung direkt in der Stadt. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen lückenlos zur Verfügung: Von Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten bis hin zu einer umfassenden medizinischen Versorgung durch das Asklepios Fachklinikum, Ärztehäuser und Apotheken ist die Stadt rundum bestens aufgestellt.Der Erholungswert in Lübben ist außergewöhnlich hoch. Die Lübbener Schlossinsel mit ihrem Wasserspielplatz, der Naturbühne und den weitläufigen Parkanlagen ist ein absoluter Magnet für Familien. Die verzweigten Fließgewässer der Spree laden zu Kahnfahrten, Kanutouren und Stand-Up-Paddling ein, während gut ausgebaute Radwege (wie der Gurkenradweg) zu Ausflügen in die einzigartige Spreewaldnatur verlocken. Auch Berufspendler profitieren von einer hervorragenden Anbindung: Über den Bahnhof Lübben (Spreewald) garantieren die Regional-Express-Linien (u. a. RE2 und RE7) eine direkte, schnelle Verbindung nach Königs Wusterhausen, zum Flughafen BER, zum Berliner Hauptbahnhof sowie nach Cottbus. Pkw-Fahrer erreichen über die Bundesstraßen B87 und B115 sowie die nahegelegene Autobahn A13 (Anschlussstellen Lübbenau oder Freiwalde) zügig den Berliner Ring (A10). Lübben vereint somit historische Spreewald-Romantik mit voller Alltagstauglichkeit und hoher Flexibilität.

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 109.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.783 € an.Der Hauspreis beträgt 309.677 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen