Das ist mein Haus im Grünen!

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsKablow, als malerischer Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, garantiert Familien ein entspanntes und naturnahes Zuhause. Direkt am Krüpelsee und der Dahme gelegen, überzeugt der beschauliche Ort durch sein geborgenes, dörfliches Flair mit gepflegter Nachbarschaft – ideal für Eltern, die sich für ihre Kinder ein sicheres und ruhiges Aufwachsen im Grünen wünschen.Für den Nachwuchs ist im direkten Umfeld bestens gesorgt: Eine eigene Kindertagesstätte befindet sich direkt vor Ort, während die verlässliche Grundschule im angrenzenden Nachbarort Zernsdorf schnell und sicher erreichbar ist. Weiterführende Schulformen wie Gesamtschulen und Gymnasien stehen im Zentrum von Königs Wusterhausen zur Verfügung. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten bis hin zu Ärzten und Apotheken – lassen sich bequem im benachbarten Zernsdorf oder im Stadtzentrum von Königs Wusterhausen erledigen.Der Freizeit- und Erholungswert der Region ist bemerkenswert hoch. Die unmittelbare Lage am Krüpelsee bietet im Sommer perfekte Bedingungen zum Baden, Wassersport und Angeln, während die angrenzenden Wiesen- und Waldlandschaften zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen mit der ganzen Familie einladen. Auch Berufspendler profitieren von einer erstaunlich guten Infrastruktur: Über den eigenen Haltepunkt Kablow bringt Sie die Regionalbahn (RB36) zügig nach Königs Wusterhausen mit Direktanschluss an das Berliner S- und Regionalbahnnetz. Autofahrer erreichen über die nahegelegene Anschlussstelle Niederlehme an den Berliner Ring (A10) schnell die Hauptstadt sowie den Flughafen BER. Kablow vereint somit dörfliche Idylle am Wasser mit bester regionaler Anbindung.

Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 299.900 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 21.413 € an.Der Hauspreis beträgt 272.093 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen