Stilvoll wohnen am Wasser... mit Bootssteg!

Tolles Grundstück in schöner und ruhiger Lage von Niederlehme (Uferweg) nur 50m vom „Großen Zug“ mit Bootsliegeplatz (ca. 100m an Gemeinschaftssteganlage). Das Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße links und rechts gibt es viele weitere Nachbarn. Die vorhandene Bebauung (kleines WEHaus) ist zurück zu bauen. Die vorhandene hintere Bebauung kann als Nebengelass genutzt werden.Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsNiederlehme, als lebendiger Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, kombiniert ein idyllisches Wohnumfeld am Wasser mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt an der Dahme und dem Möllensee gelegen, gilt der Ort als äußerst begehrter Lebensmittelpunkt für Familien, die ein sicheres, grünes Zuhause mit kurzen Wegen in die Bundeshauptstadt verbinden möchten.Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist bestens aufgestellt: Eine eigene Kindertagesstätte sowie die verlässliche Grundschule Niederlehme befinden sich direkt im Ort und bieten dem Nachwuchs ein vertrautes Umfeld. Weiterführende Schulformen wie Oberschulen und Gymnasien stehen im benachbarten Zentrum von Königs Wusterhausen zur Verfügung. Auch die tägliche Versorgung gestaltet sich rundum unkompliziert – Supermärkte, Bäckereien sowie medizinische Grundversorgung sind direkt vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.Der Freizeitwert der Region ist bemerkenswert hoch. Die Lage an den Gewässern und die angrenzenden Wald- und Wiesenlandschaften laden zu sommerlichen Badetagen, Wassersport, Kanutouren und ausgedehnten Radausflügen mit der ganzen Familie ein. Berufspendler profitieren von einer herausragenden Verkehrsanbindung: Über den S-Bahnhof Wildau oder den Hauptbahnhof Königs Wusterhausen bestehen schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum. Ein unschlagbarer Vorteil für Autofahrer ist die eigene Anschlussstelle an den Berliner Ring (A10), über die sowohl der Flughafen BER als auch das Berliner Autobahnnetz in kürzester Zeit erreicht werden. Niederlehme vereint somit naturnahe Familienidylle am Wasser mit erstklassiger urbaner Flexibilität.

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 190.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 13.566 € an.Der Hauspreis beträgt 277.065 € zzgl. Baunebenkosten.Die Höhe der Baunebenkosten beträgt 10.000 €.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen