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Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsNiederlehme, als lebendiger Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, kombiniert ein idyllisches Wohnumfeld am Wasser mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt an der Dahme und dem Möllensee gelegen, gilt der Ort als äußerst begehrter Lebensmittelpunkt für Familien, die ein sicheres, grünes Zuhause mit kurzen Wegen in die Bundeshauptstadt verbinden möchten.Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist bestens aufgestellt: Eine eigene Kindertagesstätte sowie die verlässliche Grundschule Niederlehme befinden sich direkt im Ort und bieten dem Nachwuchs ein vertrautes Umfeld. Weiterführende Schulformen wie Oberschulen und Gymnasien stehen im benachbarten Zentrum von Königs Wusterhausen zur Verfügung. Auch die tägliche Versorgung gestaltet sich rundum unkompliziert – Supermärkte, Bäckereien sowie medizinische Grundversorgung sind direkt vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.Der Freizeitwert der Region ist bemerkenswert hoch. Die Lage an den Gewässern und die angrenzenden Wald- und Wiesenlandschaften laden zu sommerlichen Badetagen, Wassersport, Kanutouren und ausgedehnten Radausflügen mit der ganzen Familie ein. Berufspendler profitieren von einer herausragenden Verkehrsanbindung: Über den S-Bahnhof Wildau oder den Hauptbahnhof Königs Wusterhausen bestehen schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum. Ein unschlagbarer Vorteil für Autofahrer ist die eigene Anschlussstelle an den Berliner Ring (A10), über die sowohl der Flughafen BER als auch das Berliner Autobahnnetz in kürzester Zeit erreicht werden. Niederlehme vereint somit naturnahe Familienidylle am Wasser mit erstklassiger urbaner Flexibilität.

Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht das Massivhaus „Aura 136“. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte. Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das „Aura 136“ optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des „Aura 136“ mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.Das Massivhaus „Aura 136“ zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 165.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 309.496 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen