In der Stadt ländlich Leben... Was will man mehr?

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsKönigs Wusterhausen - Ortsteil Neue Mühle, als einer der begehrtesten und historisch reizvollsten Ortsteile der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, kombiniert exklusives Wohnen am Wasser perfekt mit den Vorzügen einer herausragenden städtischen Infrastruktur. Bekannt für seine berühmte Schleuse und idyllisch zwischen dem Krimnicksee und dem Zeesener See gelegen, gilt der Ort als absoluter Traum-Lebensmittelpunkt für Familien, die ein sicheres, grünes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Nähe zur Bundeshauptstadt schätzen.Für Kinder und Jugendliche bietet das direkte Umfeld optimale Bedingungen: Verschiedene Kindertagesstätten sowie verlässliche Grundschulen befinden sich in Neue Mühle bzw. im direkt angrenzenden Stadtzentrum von Königs Wusterhausen und garantieren kurze, sichere Wege im Alltag. Sämtliche weiterführenden Schulformen – wie das Friedrich-Schiller-Gymnasium, Oberschulen und Gesamtschulen – stehen vor Ort bereit. Die tägliche Versorgung gestaltet zich rundum komfortabel: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie direkt am Ufer sind bequem erreichbar.Der Freizeit- und Erholungswert vor der eigenen Haustür ist kaum zu übertreffen. Die direkte Wasserlage lädt im Sommer zu unbeschwerten Badetagen, Bootsausflügen, Stand-Up-Paddling und Wassersport ein, während die umliegenden Uferwege und Waldgebiete landschaftlich traumhafte Kulissen für Radtouren und Familienausflüge im Grünen bieten. Auch Berufspendler profitieren von einer erstklassigen Anbindung: Vom nahegelegenen Hauptbahnhof Königs Wusterhausen bringen Sie S-Bahnen (S46) und Regionalbahn-Expresslinien (RE2, RE7, RE8, RB24) in kürzester Zeit umstiegsfrei ins Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen BER. Pkw-Fahrer erreichen über die nahegelegenen Anschlüsse an die A13 und den Berliner Ring (A10) zügig jedes regionale und überregionale Ziel. Neue Mühle vereint somit idyllische Wassersport-Lebensqualität mit bester urbaner Flexibilität.

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, mit dem Landhaus 142 bleiben keine Wünsche offen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 298.400 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 21.306 € an.Der Hauspreis beträgt 312.728 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen