Meine neue Wohnung ist ein ganzes Haus!

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsKönigs Wusterhausen - Ortsteil Neue Mühle, als einer der begehrtesten und historisch reizvollsten Ortsteile der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, kombiniert exklusives Wohnen am Wasser perfekt mit den Vorzügen einer herausragenden städtischen Infrastruktur. Bekannt für seine berühmte Schleuse und idyllisch zwischen dem Krimnicksee und dem Zeesener See gelegen, gilt der Ort als absoluter Traum-Lebensmittelpunkt für Familien, die ein sicheres, grünes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Nähe zur Bundeshauptstadt schätzen.Für Kinder und Jugendliche bietet das direkte Umfeld optimale Bedingungen: Verschiedene Kindertagesstätten sowie verlässliche Grundschulen befinden sich in Neue Mühle bzw. im direkt angrenzenden Stadtzentrum von Königs Wusterhausen und garantieren kurze, sichere Wege im Alltag. Sämtliche weiterführenden Schulformen – wie das Friedrich-Schiller-Gymnasium, Oberschulen und Gesamtschulen – stehen vor Ort bereit. Die tägliche Versorgung gestaltet zich rundum komfortabel: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie direkt am Ufer sind bequem erreichbar.Der Freizeit- und Erholungswert vor der eigenen Haustür ist kaum zu übertreffen. Die direkte Wasserlage lädt im Sommer zu unbeschwerten Badetagen, Bootsausflügen, Stand-Up-Paddling und Wassersport ein, während die umliegenden Uferwege und Waldgebiete landschaftlich traumhafte Kulissen für Radtouren und Familienausflüge im Grünen bieten. Auch Berufspendler profitieren von einer erstklassigen Anbindung: Vom nahegelegenen Hauptbahnhof Königs Wusterhausen bringen Sie S-Bahnen (S46) und Regionalbahn-Expresslinien (RE2, RE7, RE8, RB24) in kürzester Zeit umstiegsfrei ins Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen BER. Pkw-Fahrer erreichen über die nahegelegenen Anschlüsse an die A13 und den Berliner Ring (A10) zügig jedes regionale und überregionale Ziel. Neue Mühle vereint somit idyllische Wassersport-Lebensqualität mit bester urbaner Flexibilität.

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 298.400 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 21.306 € an.Der Hauspreis beträgt 238.532 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen